ELAR1S Sky

ELAR1S Sky est une tour résidentielle en construction dans le district de Jumeirah Village Triangle (JVT), à Dubaï. Le projet est développé par Object One et la livraison est prévue au T4 2028. La tour comporte 409 unités réparties sur 38 étages et les logements sont proposés en pleine propriété (freehold).

Les appartements et les prix

Les logements se déclinent en studios, en appartements d'une chambre et en appartements de deux chambres, avec des plans adaptés à différents modes de vie. Les studios démarrent à 83,49 m² et à 1 542 066 AED. Les appartements d'une chambre vont de 68,31 m² à 151,97 m², avec un prix de départ de 1 288 140 AED. Le prix au m² est de 17 910 AED et les charges de service s'élèvent à 161,46 AED par m² et par an.

La Sky Terrace au 18e étage

Au 18e étage, un étage entier sera consacré à la Sky Terrace, avec une piscine à débordement, un lounge en plein air et une salle de sport. Cette terrasse séparera les étages résidentiels situés du 2e au 17e de ceux situés du 19e au 38e. La salle de sport et la piscine se trouveront sur le même niveau.

Le patio, le jardin et les espaces pour enfants

Le premier étage sera aménagé au-dessus des niveaux de parking, avec un patio en plein air comprenant une piscine, une terrasse pour les chaises longues et une zone Baja Shelves, entourée du jardin Lush Gardens. Le projet prévoit également une piscine pour enfants, une salle de jeux et une aire de jeux en plein air au premier étage, ainsi qu'une piscine supplémentaire sur la Sky Terrace. Une salle de sport, une aire de CrossFit en plein air, un club house et une zone de barbecue figureront aussi parmi les équipements.

Le bâtiment et les services

La tour suivra la formule B+G+5P+MF+37+R, avec cinq niveaux de parking sous les étages résidentiels et un parking séparé au sous-sol pour les commerces et les bureaux. Des commerces seront installés au niveau du sol et un lobby accueillera les résidents à l'entrée. Les appartements seront équipés d'un système de maison intelligente : la serrure s'ouvrira avec un smartphone ou une montre connectée, avec des clés virtuelles à trois niveaux d'accès, et l'éclairage, la musique, la température et la sécurité pourront être réglés à distance. La réservation pourra s'effectuer entièrement à distance.

Le quartier et les environs

JVT se situe à l'intersection de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et d'Al Khail Road (E44). Sunmarke School se trouve à 2 minutes, Arcadia School à 5 minutes, JSS International School à 12 minutes et GEMS Founders School à 18 minutes. Dubai Miracle Garden est à 9 minutes, Jumeirah Golf Estates à 15 minutes, City Centre Me'aisem à 11 minutes, Mall of the Emirates à 15 minutes et The Walk JBR à 20 minutes. Les hôtels Novotel JVT et Mövenpick Hotel JVT sont à deux minutes.

Le calendrier de paiement et l'escrow

Deux plans de paiement sont proposés. Le premier prévoit 24% à la réservation, 46% pendant la construction et 30% à la remise des clés. Le second reprend les deux premières étapes, puis 5% à la remise des clés et 25% après la livraison, répartis en cinq versements trimestriels dont le dernier tombe à la mi-2030. Le compte escrow du projet est ouvert à Abu Dhabi Islamic Bank.