Inaura Hotels & Residences

Inaura Hotels & Residences 是一座正在建设中的酒店与住宅综合体，位于迪拜 Downtown Dubai，由 ARADA 开发。项目计划于 2030 年第 2 季度交付，目前施工进度为 1%。整栋建筑共 43 层，包含 114 套住宅，产权为永久产权。

价格与户型

在售单位从 1 卧室至 5 卧室，另有 6 卧室的 The Sky Penthouse。1 卧室售价自 3,620,000 AED 起，面积从 65.5 m² 至 72.46 m²。2 卧室自 6,425,000 AED 起，面积从 118.17 m² 至 156.54 m²。3 卧室自 14,680,000 AED 起，面积从 267 m² 起。4 卧室自 23,965,000 AED 起，面积从 433.58 m² 起。5 卧室自 41,050,000 AED 起，面积从 629.98 m² 起。项目均价为 52,511 AED/m²。

付款与持有成本

付款安排为：预订时支付 10%，施工期间支付 30%，交房时支付 60%。这意味着在拿到钥匙之前，买方支付的是较小部分房款。服务费为每年每平方米 376.74 AED。购房款将存入项目在 Dubai Islamic Bank 的托管账户。

建筑与设计

塔楼由国际工作室 MVRDV 设计。建筑从雕塑感的基座向上生长，拱形基座在入口处形成开放式廊道。立面下部为镜面，向上逐渐变得通透。塔楼中部留有一处三层高的雕塑式空腔，将下部与上部隔开，夜间在 Downtown Dubai 上空发光。地下设有 4 层停车场，编号 B1 至 4。

酒店与住宅同楼

Inaura Hotel 位于 5 层至 14 层，住宅位于其上方。这是 Arada 旗下酒店品牌 Inaura 的首次亮相，选址 Downtown Dubai。酒店与住宅共享同一设计语言。项目已获得 LEED Gold 预认证，这是对其能源效率与资源保护的初步评级。

配套设施

首层平台设有泳池、花园与开放休息区，同层还有咖啡厅、会议室与联合办公空间。泳池上方为两层运动与恢复设施：The Sanctum 包含冷热及矿物浴池、蒸汽房、桑拿、水疗与安静房间，同层还有 Everwell 精准医疗诊所。平台 1 至 4 层设有 Formative 运动平台及瑜伽、普拉提、舞蹈、拳击和 Grit 工作室。住宅内还有放映厅、播客录音室与儿童游乐区。32 层设有空中休息室，中央为餐饮区，四周为无遮挡的 Downtown 天际线全景，供住户与客人使用。

室内与户型细节

室内采用开放式布局，自然色调以石材、金属和木材为主。阳台延续客厅空间，并遮挡邻户视线。Lumen 系列 1 卧室室内面积 53.90 m²，含阳台 65.49 m²，设有衣帽间与客用卫生间。2 卧室分四种类型，A 型含阳台 118.15 m² 至 140.06 m²，B 型至 156.56 m²，其阳台超过 40 m²。Lumen 3 卧室为 267.03 m² 至 272.88 m²，设有保姆房与洗衣房。Radiance 4 卧室位于 36 至 38 层，面积 374.81 m² 至 433.58 m²，设有书房与独立备餐厨房，其阳台可达 143.96 m²。Sky Villa 为 5 卧室复式，占据 39 与 40 层，两套面积分别为 692 m² 与 629.97 m²。The Sky Penthouse 为 6 卧室，占据 41 层、42 层及屋顶，总面积 1650.90 m²，屋顶露台 440.46 m²，设 25.2 m 乘 4.5 m 的泳池。交付前开发商有权对项目作出任何变更，样板间内的家具与装饰不包含在购房款内。