Samana Portside

Samana Portside 是由 Samana 开发的新建项目，位于迪拜 Jabal Ali Industrial Second，属于 Downtown Jebel Ali。项目仍在建设中，计划于 2029 年第 2 季度交付。价格从 1,090,000 AED 起，共有 134 套住宅，分布在 9 层楼内。

产权与付款安排

项目按 freehold 全产权出售。付款计划为预订时支付 15%，其余 85% 在施工期间按约定进度支付。服务费为每年每平方米 161.46 AED。这一安排适合希望把购房支出分摊到一段时间内的买家。

户型与私人泳池

一卧室户型从 1,090,000 AED 起。一卧室公寓可按设计改造为两卧室，两卧室户型则可扩展为三卧室，这些户型均规划有私人泳池。一卧室住宅分为 1、2、3 三种类型，买家可比较不同的初始格局，而不是只看改造后的房间数量。公寓面积按分隔相邻单元的墙体和外墙外缘计算，走廊一侧的墙面也计入，因此标称面积不等于可摆放家具的地面面积。 balcony 按分隔隔墙、围栏外缘及相邻墙体外缘测量，具体单元的尺寸将在买卖合同中确定。

楼栋与出入

项目由单一住宅楼 Building 1 组成，底层设有商铺和入口大堂。第 2、4、6、8 层与第 3、5、7 层分别有各自的典型平面，同一名称的户型在不同楼层的位置并不相同。楼内设 Lift 01 和 Lift 02 两部客梯，另有独立的 Service Lift。车辆有专用入口和出口，坡道连接地面与地下层，主步行入口单独设置。零售单元 Retail 01 至 06 以 Core and Shell 状态交付，卫生间由租户自行配置。

楼内设施

楼内规划有成人泳池及 Pool Deck 露台，另有儿童泳池和儿童游乐区。室内健身房位于第一个住宅层，靠近设施区出口；户外健身房供露天锻炼使用，另设步行道。SPA 与码头纳入住宅配套设施。BBQ 区可供户外用餐，户外影院提供露天观影。会所与住宅单元之外的会面空间相补充。

设计与周边

大堂采用现代细节与照明设计。住宅内部强调自然采光与简洁饰面，选用耐用材料。地面铺装与厨房配置的具体内容应纳入所选单元的合同条件，开发商有权以同等价值材料替换，以合同为准。项目周边的城市地标包括 Ibn Battuta Mall，区域内还有餐厅、超市和日常服务。Expo City Dubai 汇集商务、文化与公共空间。规划中的 The Loop 是全长 93 公里、带气候控制的步行与自行车廊道。Palm Jebel Ali 规划约 110 公里海岸线及 80 多家酒店和度假村，并包含海滩俱乐部与公共公园。Jebel Ali 有多家 Fortune 500 企业运营，项目邻近 Jebel Ali Free Zone。这些周边设施属于未来环境，而非已建成的生活配套。