Samana Portside

Samana Portside ist ein Neubauprojekt von Samana im Emirat Dubai, im Distrikt Jabal Ali Industrial Second. Das Projekt umfasst 134 Einheiten in einem Gebäude mit 9 Stockwerken.

Wohnungen und Grundrisse Die Wohnungen werden als freehold verkauft. Es gibt Ein-Schlafzimmer-Wohnungen ab 1.090.000 AED; der Preis pro Quadratmeter liegt bei 15.840 AED. Die Ein-Schlafzimmer-Wohnungen werden in den Typen 1, 2 und 3 angeboten. Ein-Schlafzimmer-Wohnungen lassen sich in Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen umwandeln, Zwei-Schlafzimmer-Varianten in Drei-Schlafzimmer-Wohnungen. In allen diesen Typen ist ein privater Pool vorgesehen. Für die Ebenen 2, 4, 6 und 8 sowie für die Ebenen 3, 5 und 7 sind jeweils eigene typische Pläne vorgesehen; die Lage einer Wohnung im Haus hängt auch vom gewählten Stockwerk ab.

Flächen und Maße Die Fläche einer Wohnung wird entlang der Achsen der Trennwände zu Nachbarwohnungen und der Außenkanten der Außenwände berechnet; die Außenkante der Wand zum Korridor zählt mit. Der Balkon wird entlang der Achsen der Trennwände, der Außenkante der Brüstung und der Außenkante der angrenzenden Wand gemessen. Die Raummaße werden an den tragenden Konstruktionen gemessen, ohne Wandbelag und Bautoleranzen. Die Maße der konkreten Wohnung werden im Kaufvertrag festgehalten.

Gebäude und Eingang Das Gebäude vereint Wohnungen mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss; auch die Eingangslobby liegt auf dieser unteren Ebene. Die Gewerbeflächen Retail 01 bis 06 werden im Zustand Core and Shell übergeben, die Sanitärräume richten die Mieter ein. Die Passagieraufzüge Lift 01 und Lift 02 werden durch einen separaten Service Lift ergänzt. Für Fahrzeuge gibt es eigene Ein- und Ausfahrten, Rampen verbinden die oberirdische und die unterirdische Ebene, und der Haupteingang für Fußgänger ist separat gekennzeichnet. Zur technischen Ausstattung gehören ein Generator und eine Umspannstation; auf den Wohnebenen sind Räume für Elektrik und Wasserzähler vorgesehen.

Ausstattung und Materialien Die Lobby wird mit modernen Details und durchdachter Beleuchtung gestaltet. In den Wohnungen liegt der Schwerpunkt auf Tageslicht, Funktionalität und einer hellen Atmosphäre; die schlichte Ausstattung prägt den ruhigen Charakter der Räume. Für den täglichen Gebrauch sind langlebige Materialien vorgesehen. Der Bodenbelag und die Küchenausstattung des gewählten Loses sollten in die Prüfung der Vertragsbedingungen einbezogen werden. Der Bauträger darf Materialien durch gleichwertige ersetzen; maßgeblich ist allein der Vertrag.

Gemeinschaftsflächen und Freizeit Zum Außenbereich gehören ein Adult Pool mit Pool Deck, ein Spa und eine Marina. Das Indoor Gym liegt auf der ersten Wohnebene nahe dem Zugang zum Freizeitbereich; ein Outdoor Gym ermöglicht Training im Freien, ergänzt durch einen Fußweg. Eine BBQ Area dient Treffen im Freien, ein Outdoor Cinema zeigt Filme unter freiem Himmel. Für Kinder sind ein Kids’ Pool und eine Kids’ Play Area vorgesehen. Der Club House ergänzt das eigene Wohnraumangebot.

Umgebung und Zahlungsplan Das Projekt liegt in Downtown Jebel Ali; in der Nähe befindet sich die Jebel Ali Free Zone. In Jebel Ali sind mehr als einhundert Unternehmen der Fortune-500-Liste tätig. Zu den städtischen Orientierungspunkten zählt die Ibn Battuta Mall; im Viertel gibt es zudem Restaurants, Supermärkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Expo City Dubai verbindet Geschäftsleben, Kultur und öffentliche Räume. Zur künftigen Infrastruktur gehört The Loop, ein 93 Kilometer langer klimatisierter Fußgänger- und Radweg. Für Palm Jebel Ali sind rund 110 Kilometer Küstenlinie und mehr als 80 Hotels und Resorts geplant, mit Strandclubs und öffentlichen Parks; die Fläche soll Palm Jumeirah um das Doppelte übertreffen. Der Zahlungsplan sieht 15 Prozent bei der Buchung und 85 Prozent während der Bauphase vor. Die jährliche Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro Quadratmeter. Das Treuhandkonto wird von der Abu Dhabi Commercial Bank geführt.