Samana Portside

يقع مشروع Samana Portside قيد الإنشاء في منطقة Jabal Ali Industrial Second في إمارة دبي، ويطوره Samana. من المقرر تسليم المشروع في الربع 2 من 2029، وتتوفر فيه وحدات من نوع غرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من 1,090,000 AED.

وحدات بمسابح خاصة وتحويل التصاميم

تضم الوحدات المتاحة شققاً بغرفة نوم واحدة يمكن تحويلها إلى غرفتين، فيما تتيح خيارات الغرفتين إمكانية الوصول إلى ثلاث غرف. تشمل جميع هذه الأنواع مسبحاً خاصاً بالشقة. تتوزع الوحدات على الأنواع 1 و2 و3، ويمكن المقارنة بين تهيئاتها الأصلية المختلفة.

تتضمن عائلة Convertible 2BHK خيارات الغرفة الواحدة، بينما تضم عائلة Convertible 3BHK خيارات الغرفتين. يتيح هذا التنوع اختيار تخطيط يستوعب تغير عدد أفراد الأسرة، كتخصيص غرفة لضيف أو لطفل.

الملكية ورسوم الخدمة

تباع الوحدات بملكية حرة كاملة freehold. تبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنوياً. يقع سعر المتر المربع عند 15,840 AED.

مبنى واحد من 9 طوابق و134 وحدة

يتألف المشروع من مبنى سكني واحد هو Building 1، بارتفاع 9 طوابق ويضم 134 وحدة. تشغل المحال التجارية الطابق الأرضي، ويقع بهيئة المدخل على المستوى السفلي. خصصت للمستويات 2 و4 و6 و8 مخططات نموذجية، وكذلك للمستويات 3 و5 و7، ويؤثر الطابق المختار في موقع الشقة داخل المبنى.

يشمل المبنى مصعدين للركاب هما Lift 01 وLift 02، إضافة إلى مصعد خدمة منفصل. خصصت مداخل ومخارج خاصة للسيارات، مع منحدرات تربط المستويين الأرضي وتحت الأرضي، ومدخل مشاة رئيسي محدد بشكل منفصل. تشمل الأعمال الفنية مولداً كهربائياً ومحطة فرعية، مع غرف للكهرباء وعدادات المياه في الطوابق السكنية.

مرافق للمعيشة والترفيه

يضم المشروع نادياً منزلياً وردهة، إضافة إلى مسبح للبالغين مع شرفة Pool Deck، وسبا، ومارينا. تشمل المرافق صالة سينما داخلية، ومنطقة شواء، وملعباً رياضياً داخلياً وآخر خارجياً، وممراً للمشاة.

خصص للأطفال مسبح خاص ومنطقة ألعاب. تتوفر أيضاً منطقة ألعاب، فيما تشغل المحال التجارية Retail 01-06 الطابق الأرضي وتُسلّم بحالة Core and Shell، على أن يجهز المستأجرون دورات المياه الخاصة بها.

خطة السداد

تُسدد 15% عند الحجز، وتوزع نسبة 85% المتبقية على مراحل خلال فترة الإنشاء.

محيط المشروع

يقع المشروع في Downtown Jebel Ali، وتضم المنطقة Jebel Ali Free Zone التي يعمل بها أكثر من مئة شركة من قائمة Fortune 500. ومن معالم المدينة القريبة Ibn Battuta Mall، كما تتوفر في المنطقة مطاعم ومتاجر بقالة وخدمات يومية.

من المشاريع المستقبلية في المحيط The Loop، وهو ممر للمشاة والدراجات بطول 93 كيلومتراً مع تحكم مناخي. ويشمل التطوير المخطط لـ Palm Jebel Ali نحو 110 كيلومترات من الساحل وأكثر من 80 فندقاً ومنتجعاً، مع نوادٍ شاطئية وحدائق عامة.