SkyGate Tower

SkyGate Tower 是一座正在建设中的住宅项目，位于 Dubai 的 Jumeirah Village Triangle (JVT) 4 区，由 Tiger Properties 开发。项目计划于 2028 年第 1 季度交付，目前施工进度为 5%。整栋建筑共 36 层，包含 1116 套住宅，产权形式为永久产权。

建筑构成与楼层布局

这座塔楼将住宅与商业空间组合在一起：商店占用一层，办公室占用三层。地下部分设两层。住户拥有独立的设施楼层。建筑内部设有绿化中庭，属于塔楼本身的设计组成部分。

住宅部分包含一居室和两居室公寓，以及三居室和四居室复式。第 4 层有单独的楼层平面图，5 至 6 层共用一份。7 至 12 层和 14 至 31 层标注了 A 区和 B 区，讨论具体房源时需同时说明楼层与区块。32 至 34 层的平面图单独列出。部分公寓设有阳台。复式下层位于 35 层，上层位于 36 层；部分户型下层设有卧室、客厅和餐厅。

户型与价格

开间面积从 33.23 平方米到 35.49 平方米，价格从 885,844 AED 起。一卧室面积从 74.55 平方米到 76.97 平方米，价格从 1,618,850 AED 起。两卧室面积从 112.87 平方米到 113.16 平方米，价格从 2,286,441 AED 起。三卧室面积从 206.06 平方米到 249.15 平方米，价格从 4,114,698 AED 起。项目整体起价为 803,217 AED，每平方米价格为 19,456 AED。

配套设施

住户设施包括景观花园、泳池、烧烤区、健身房和瑜伽室。泳池为无边际设计，四周环绕绿植。此外还设有儿童游乐区、跑步道和运动场地。水疗区包含桑拿房和蒸汽房，另有冰水池、按摩浴缸和按摩室。健身站让住户可以将锻炼纳入日常居家安排。建筑内设有停车场，车辆有独立的区域。

室内材料与装修

大堂入口区域将仿大理石石材与木饰面板结合，石材纹理与木质肌理相邻。天花板采用木条板，地面为抛光瓷砖。入口纺织品包括半透明窗帘和编织地毯，软体家具采用厚实面料，装饰物品中有花瓶。公寓墙面选用白色、米色和奶油色，辅以装饰面板和帆布画。居住空间采用石膏天花板和瓷砖，家具包括抛光大理石桌和抽象图案地毯。公寓和复式均交付时全套家具配置，开发商有权以同等材料替换，以合同为准。

付款计划与服务费

项目提供多种分期付款方案，包括在预订时支付 20%、施工期间支付 40%、交付时支付 10%、交付后支付 30% 的方案；也有预订时支付 20%、施工期间支付 50%、交付时支付 30% 的方案；以及预订时支付 20%、施工期间支付 50%、交付时支付 10%、交付后支付 20% 的方案。部分方案允许将一部分款项安排在交付之后支付，也有方案要求全部款项在交房时结清。服务费为每年每平方米 107.64 AED。