Verdana 4 Residences

Verdana 4 Residences 是 Reportage Properties 在迪拜 Dubai Investment Park 开发的新建项目，目前处于施工阶段，计划于 2028 年第 3 季度交房。项目包含 385 套公寓和 115 套联排别墅，公寓起价 559,906 AED，每平方米 11,744 AED，产权为永久产权。

建筑与单元构成

住宅楼设有地下层、地面层和两层裙楼，居住楼层位于裙楼之上。楼内配置大尺寸电梯。项目地块上同时分布高层公寓与独立联排别墅。每套公寓配有专属停车位：地下部分 111 个，地面层 73 个，裙楼第一层 102 个，第二层 107 个。

公寓户型

开间面积为 29.54 至 36.14 平方米，起价 559,906 AED；一卧室面积为 48.77 至 68.19 平方米，起价 941,784 AED；两卧室面积为 64.2 至 112.69 平方米，起价 1,221,483 AED。开间 ST Type A 室内面积为 280.40 平方英尺，阳台为 47.68 至 120.66 平方英尺。一卧室 Type A 室内 506.55 平方英尺，室外 49.30 至 249.83 平方英尺，总面积为 555.85 至 756.38 平方英尺。一卧室 Type B 位于第八层和第九层，总面积为 541.53 平方英尺。两卧室 Type A 室内 734.96 平方英尺，总面积 830.76 至 1143.99 平方英尺。室内面积与阳台面积分开标注，部分户型的阳台尺寸随楼层和朝向变化。

联排别墅

三卧室联排别墅为 3B-TH Type A 系列，四卧室为 4B-TH Type A 系列。部分联排别墅在楼层之间设有内部电梯。部分联排别墅的客厅采用双层挑高设计，屋顶设有采光天窗。阳台或露台依具体户型而定。

交付标准

厨房交付时包含橱柜和台面。卧室配有嵌入式衣柜，部分卧室带独立卫生间。卫生间墙面全部铺砖，配有洗手台柜和镜子。住宅内设有中央空调。材料可由开发商以同等品质替换，以合同为准。

配套设施

社区内设有大型游泳池和儿童泳池。健身房地处于住宅楼地面层。户外设施包括多功能运动场、露天瑜伽区、烧烤区、景观花园及带遮荫的休息座椅、儿童游乐区、宠物活动区和休闲区。裙楼第一个居住层设有迷你高尔夫场地。俱乐部会所用于会面和社交。每套公寓配有专属车位。

付款与持有成本

付款方案包括：预订时支付 10%、施工期支付 34%、交房时支付 56%；或预订 30%、施工期 34%、交房 36%；或预订 33%、施工期 67%；或预订 20%、施工期 34%、交房 46%；或预订 30%、交房 70%；或预订 20%、施工期 10%、交房 70%。也可选择按月分期付款，或在交房时支付主要款项，另有三个月内付清的方案。服务费为每年每平方米 139.93 AED。

位置与出行

项目位于 Dubai Investment Park，周边为住宅、商业和工业混合开发，工业环境在选址时需纳入考量。社区周围有公园、学校、清真寺和日常商业设施。购物中心包括 Ibn Battuta Mall、Dubai Marina Mall 和 Circle mall。从这里出发，到 Global Village 车程 23 分钟，到 IMG World 和 Palm Jebel Ali 各 24 分钟，到 Burj Al Arab 25 分钟，到 Burj Khalifa 和 Dubai Mall 26 分钟。Dubai Exhibition Centre 为城市方向之一。