Verdana 4 Residences

Verdana 4 Residences est un projet en construction à Dubai Investment Park, dans l'émirat de Dubaï. Il est développé par Reportage Properties et la livraison est prévue au T3 2028. L'ensemble réunira 385 appartements et 115 maisons de ville sur un même terrain.

Un ensemble de 385 appartements et 115 maisons de ville

Le projet associe un immeuble de 15 étages et des maisons individuelles. La tour comprend un niveau souterrain, un rez-de-chaussée et un podium sur deux niveaux, avec les étages résidentiels au-dessus. De grands ascenseurs sont prévus dans le bâtiment. Les maisons de ville disposent, dans une partie des plans, d'un ascenseur intérieur entre les étages.

Des appartements du studio au deux chambres

Les studios vont de 29,54 m² à 36,14 m² et démarrent à 559 906 AED. Les appartements d'une chambre s'étendent de 48,77 m² à 68,19 m², à partir de 941 784 AED. Les deux chambres couvrent de 64,2 m² à 112,69 m², à partir de 1 221 483 AED. Le prix au m² est de 11 744 AED. Chaque appartement disposera de sa propre place de parking, répartie sur les différents niveaux du stationnement.

Des maisons de ville avec second jour

Les maisons de ville se déclinent en série 3B-TH Type A pour trois chambres et 4B-TH Type A pour quatre chambres. Dans une partie de ces maisons, les séjours bénéficieront d'un second jour et les toits seront équipés de lanternes. Les balcons ou terrasses dépendront de la disposition de chaque maison. Certaines chambres seront dotées de leur propre salle de bain.

Équipements et finitions

Les logements seront livrés avec des cuisines comprenant placards et plans de travail, des dressing intégrés dans les chambres et des salles de bain entièrement carrelées avec meubles sous vasque et miroirs. La climatisation sera installée. Le complexe prévoit une piscine, une piscine pour enfants, une salle de sport au rez-de-chaussée de la tour, une zone de yoga en plein air, un terrain multisports, une aire de mini-golf au premier niveau résidentiel, une aire de jeux pour enfants, une zone de barbecue, un jardin aménagé avec espaces assis ombragés, une maison de club et une zone pour animaux.

Charges et modalités d'achat

L'acquisition se fera en pleine propriété. Les charges de service sont fixées à 139,93 AED le m² par an. L'acquéreur pourra opter pour un paiement échelonné mensuel, pour un règlement principal à la remise des clés ou pour un paiement intégral en trois mois. L'échéancier de réservation prévoit plusieurs formules, dont 10 % à la réservation avec 34 % pendant la construction et 56 % à la livraison.

Le quartier de Dubai Investment Park

Le district mêle zones résidentielles, commerciales et industrielles, et l'environnement industriel fait partie du cadre du projet. Des parcs, des écoles, des mosquées et des commerces de proximité entourent le complexe. Les centres commerciaux Ibn Battuta Mall, Dubai Marina Mall et Circle mall figurent parmi les destinations proches. La route est estimée à 23 minutes jusqu'à Global Village, 24 minutes jusqu'à IMG World et Palm Jebel Ali, 25 minutes jusqu'au Burj Al Arab et 26 minutes jusqu'au Burj Khalifa et Dubai Mall.