Verdana 4 Residences

Verdana 4 Residences entsteht in Dubai Investment Park in Dubai. Bauherr ist Reportage Properties. Die Übergabe ist für Q3 2028 geplant, das Projekt befindet sich im Bau.

Wohnungen und Townhouses

Auf einem Grundstück verbindet der Bauherr Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Geschossen und 115 Townhouses. Insgesamt umfasst das Projekt 385 Wohnungen. Im Gebäude sind große Aufzüge vorgesehen, und ein Teil der Townhouses erhält einen eigenen Lift zwischen den Etagen. Bei den Townhouses sind zudem in einem Teil der Pläne Dachlichtkuppeln und Galeriehöhen in den Wohnzimmern vorgesehen. Die Wohnungen reichen von Studios mit 29,54 m² bis 36,14 m² ab 559.906 AED über Einheiten mit einem Schlafzimmer von 48,77 m² bis 68,19 m² ab 941.784 AED bis zu Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 64,2 m² bis 112,69 m² ab 1.221.483 AED. Der Preis pro m² liegt bei 11.744 AED, die Servicegebühr bei 139,93 AED pro m² im Jahr. Die Eigentumsform ist Freehold.

Parken und Gebäudeaufbau

Jede Wohnung erhält einen eigenen Stellplatz. Die Plätze verteilen sich auf 111 im Untergeschoss, 73 auf der Erdgeschossebene, 102 auf der ersten Podiumsebene und 107 auf der zweiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein zweistöckiges Podium, darüber liegen die Wohnebenen.

Ausstattung der Wohnungen

Die Küchen werden mit Schränken und Arbeitsplatten übergeben. In den Schlafzimmern sind eingebaute Schränke vorgesehen, in einem Teil der Schlafzimmer gibt es ein eigenes Bad. Die Badezimmer erhalten vollständige Fliesen, Waschtischunterschränke und Spiegel. Die Wohnungen sind klimatisiert. Der Bauherr behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Gemeinschaftsflächen und Freizeit

Im Komplex ist ein großer Swimmingpool vorgesehen, dazu ein Kinderbecken. Der Fitnessraum liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Im Freien gibt es einen Mehrzwecksportplatz und eine offene Yoga-Zone. Auf der ersten Wohnebene ist eine Minigolfanlage geplant. Ein Clubhaus dient dem Treffen und Austausch, der angelegte Garten wird durch schattige Sitzplätze ergänzt. Für das Grillen im Freien ist eine Barbecue-Zone vorgesehen, außerdem eine Hundezone und ein Spielplatz für Kinder.

Zahlungsplan und Umgebung

Der Zahlungsplan sieht 10% bei Buchung, 34% während des Baus und 56% bei Übergabe vor. Alternativ sind 30% bei Buchung, 34% während des Baus und 36% bei Übergabe möglich, ebenso 33% bei Buchung und 67% während des Baus. Auch 20% bei Buchung, 34% während des Baus und 46% bei Übergabe sowie 30% bei Buchung und 70% bei Übergabe sind vorgesehen. Eine vollständige Zahlung innerhalb von drei Monaten ist ebenfalls eine Option. In der Umgebung liegen Parks, Schulen, Moscheen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zu den Einkaufszentren in der Nähe zählen Ibn Battuta Mall, Dubai Marina Mall und Circle mall. Der Dubai Exhibition Centre gehört zu den städtischen Zielen ab diesem Standort.