Viewz

Viewz 是由 Danube 在迪拜 Jumeirah Lakes Towers 开发的双塔新项目，目前处于在建阶段，施工进度为 66%，计划于 2027 年第 2 季度交付。项目共有 39 层、1126 套住宅，产权为 freehold，起价 950,000 AED，每平方米价格为 25,897 AED。

位置与周边

Viewz 位于 Jumeirah Lakes Towers 的 K 集群，由 Viewz 1 和 Viewz 2 两座双子塔组成。JLT 围绕人工湖而建，沿湖分布着绿地、购物中心和众多咖啡馆。步行 10 分钟可到地铁站，驾车 11 分钟可到 Palm Jumeirah，20 分钟可到 Dubai Mall，28 分钟可到阿尔马克图姆国际机场。两座塔楼的一层将设商铺，住宅旁的 Retail Boulevard 将汇集餐厅和商店。

户型与价格

项目提供开间、1 卧室和 5 卧室住宅。开间面积为 39 m² 至 39.02 m²，起价 950,000 AED；1 卧室面积为 68.1 m² 至 74.9 m²，起价 1,600,000 AED；5 卧室面积为 534.55 m² 至 535.24 m²，起价 15,025,000 AED。标准层平面图分布于 2 至 21 层和 24 至 35 层，23 层为独立布局。每套 1 卧室住宅都将配有书房或多功能房，Presidential Suite 还将带私人泳池。部分户型将在阳台旁设置私人泳池，两卧室和三卧室住宅均包含泳池，三卧室住宅另设步入式衣帽间和保姆房。

室内与景观

住宅将交付时即配备家具，家具由 Aston Martin 与 Formitalia 提供，室内为定制设计。客厅将按定制方案布置，厨房采用光洁的现代设计，浴室将安装高端卫浴设备。地块各侧按景观命名，分为 Lake View、City View、Town View 和 Island View，户型编号在平面图上即可对应朝向。卧室将设计为宽敞空间，可眺望城市全景。每座塔楼将设入户大堂。

配套设施

Viewz 1 的设施以运动为主，将设室内健身房、露天健身设备、水上健身、迷你高尔夫、自行车道和露天瑜伽区，另有斯诺克、乒乓球、国际象棋区、露天按摩池、图书馆和儿童游乐区。Viewz 2 侧重休闲与儿童，将设露天漂浮影院、烧烤区、多功能厅、跑步道、半场篮球场和网球场，以及带保姆服务的幼儿园、游乐场和喷泉区，还将设水疗中心、美容沙龙、日式花园、热带淋浴区和雪茄室。两座塔楼将共享屋顶酒廊和无边泳池。项目还将设带秘书服务的商务中心、私人办公室、派对厅和露天活动场地。其他设施包括板球场、板式网球和足球场。

产权、付款与费用

住宅将登记为 freehold 产权，买方资金将存入 First Abu Dhabi Bank 的 escrow 账户。付款方案为预订时支付 10%，施工期间支付 20%，交房时支付 70%，也可选择一次性付清。服务费为每年每平方米 161.46 AED。