One Central

One Central 是 Pantheon 在哈伊马角 RAK Central 新建的项目，目前处于施工阶段，计划于 2027 年第 4 季度交付。项目包含两栋住宅楼和一栋甲级写字楼，住宅楼共 19 层，户型从开间到两卧室，产权为 freehold。起价 869,900 AED。

楼栋与户型

住宅楼高 19 层，公寓在图纸上从第三层开始。第 4 层至第 13 层以及第 15、17、18 层采用同一套平面图，第 14 层和第 16 层另有自己的布局。平面图上按窗外可见的内容标注各侧：海、高尔夫球场、公园和 Wynn 度假村。

开间面积 32.03 至 34.6 m²，起价 869,900 AED。一卧室面积 62.87 至 63.16 m²，起价 1,371,900 AED。两卧室按图纸为 75.98、83.85 和 87.82 m²，其中最大户型的阳台为 20.65 m²。每套户型都带阳台，阳台面积从 7.2 到 20.65 m²。不含阳台的居住面积为：开间 29.1 m²，一卧室 49.67 和 50.12 m²，两卧室 60.41 至 67.17 m²，两卧室分 A、B、C 三种类型。项目共有 418 套单元，另设商业单元，面积 51.92 至 63.02 m²，起价 1,949,900 AED。室内覆盖客厅、卧室和客用卫生间，配大窗，交付时将按合同核对装修内容。

屋顶与绿化

屋顶将设无边际泳池、带下沉座位的泳池、按摩浴缸和 Sky Lounge。住户设施中还有 Sky Yoga。两座花园分别为 Sky Garden 和 Zen Garden，并规划了迷你高尔夫和狗公园。项目还将建游戏区、烧烤区和多功能厅。

运动与娱乐

设施清单包括健身房、板式网球球场和篮球场。楼内将设 Theatre 影厅和一座露天电影院。项目还规划了高尔夫球场和运动场地。

位置与周边

项目位于 RAK Central，这是一个将住宅、办公与休闲放在同一片区的新商务区。开车 6 分钟到马尔詹岛海滩，5 分钟到 Al Hamra Marina & Yacht Club，3 分钟到 Al Hamra Mall，15 分钟到哈伊马角海滨大道，25 分钟到该酋长国国际机场。前往迪拜走 Sheikh Mohammed bin Zayed 公路和 E11 公路，45 分钟到迪拜机场，1 小时到 Downtown Dubai。周边地图上标有 Al Jazeerah 马术俱乐部和哈伊马角皇家游艇俱乐部。附近有 Zainab 学校和 RAK Medical Center，还有 Al Jazirah Al Hamra Watchtower、Al Jazirah Al Hamra Heritage Museum 和 Al Jazeera Beach。

产权、付款与费用

公寓办理 freehold 产权，购房款进入 Abu Dhabi Commercial Bank 的托管账户。付款安排为：预订时付 20%，施工期间付 40%，交房时付 40%。房价之外另加 4% 市政费。每月每 m² 的服务费为 193.75 AED，按年计。Pantheon 在阿联酋已交付超过 1000 套公寓，运营中无债务负担。项目尚在建设中，交房后才能入住或出租。