One Central

One Central entsteht in Al Jazeera Al Hamra Industrial in Ras Al Khaimah, im neuen Geschäftsviertel RAK Central. Entwickelt wird das Projekt von Pantheon. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.

Drei Gebäude und 19 Etagen

One Central besteht aus drei Gebäuden: zwei Wohnhäusern und einem Geschäftsgebäude mit Büros der Klasse A. Der Wohnturm wird 19 Etagen haben. Die Wohnungen beginnen im dritten Stock. Die Etagen 4 bis 13 sowie 15, 17 und 18 folgen jeweils demselben Grundriss, die 14. und die 16. Etage haben eigene Pläne. Insgesamt sind 418 Einheiten geplant. Die Seiten des Hauses sind auf den Grundrissen nach dem benannt, was aus den Fenstern sichtbar ist: Meer, Golfplatz, Park und das Resort Wynn. Neben Wohnungen und Büros wird es auch Hotelapartments geben.

Wohnungen mit Balkon

Das Angebot umfasst Studios, Wohnungen mit einer und mit zwei Schlafzimmern; jede Wohnung wird einen Balkon haben. Die Studios messen 36,3 m² einschließlich eines Balkons von 7,2 m²; ohne Balkon bleiben 29,1 m² Wohnfläche. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer gibt es in einer Planung, Typ A, mit 62,97 oder 63,65 m², davon entfallen mehr als 13 m² auf den Balkon; ohne Balkon bleiben 49,67 beziehungsweise 50,12 m². Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern messen 75,98, 83,85 und 87,82 m², ohne Balkon 60,41 bis 67,17 m², und sind in den Typen A, B und C geplant. Der größte Balkon wird 20,65 m² groß. Alle Grundrisse sind offen gestaltet.

Ausstattung im und am Haus

Auf dem Dach ist ein Infinity-Pool geplant, dazu ein Becken mit versenkter Sitzzone, ein Jacuzzi und eine Sky Lounge. Zum Angebot gehören außerdem ein Fitnessraum, ein Padelcourt, ein Basketballplatz und ein Golfplatz. Geplant sind zwei Kinosäle, ein Theatre im Haus und ein Kino unter freiem Open-Air, dazu ein Mehrzweckraum für Feiern, eine Kinderspielzone und ein Grillbereich. Zwei Gärten, Sky Garden und Zen Garden, kommen hinzu, ebenso Minigolf und ein Hundepark sowie ein Lobby. Die Interieurs werden in drei Räumen gezeigt: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästebad; große Fenster sollen viel Tageslicht einlassen.

Preise, Eigentum und Zahlungsplan

Die Preise beginnen bei 869.900 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer starten bei 1.371.900 AED, Gewerbeeinheiten bei 1.949.900 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 21.821 AED. Die Wohnungen werden als Freehold-Eigentum übertragen. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung vor, 40 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei Übergabe; auf den Kaufpreis kommt eine Gemeindgebühr von 4 Prozent. Die Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro m² und Jahr. Die Gelder der Käufer werden auf einem Escrow-Konto bei der Abu Dhabi Commercial Bank gehalten.

Lage und Umgebung

Bis zum Strand der Insel Marjan sind es 6 Minuten mit dem Auto, bis zum Al Hamra Marina & Yacht Club 5 Minuten und bis zum Al Hamra Mall 3 Minuten. Der Corniche von Ras Al Khaimah liegt 15 Minuten entfernt, der internationale Flughafen des Emirats 25 Minuten. Nach Dubai führen der Sheikh Mohammed bin Zayed Highway und die E11; bis zum Flughafen Dubai sind es 45 Minuten, bis Downtown Dubai eine Stunde. In der Umgebung liegen der Golfplatz, der Reitclub Al Jazeerah und der Royal Yacht Club von Ras Al Khaimah sowie die Schule Zainab und das RAK Medical Center. Ganz in der Nähe befinden sich der Al Jazirah Al Hamra Watchtower, das Al Jazirah Al Hamra Heritage Museum und der Al Jazeera Beach.