One Central

One Central es un proyecto en construcción de Pantheon en RAK Central, el nuevo distrito de negocios de Ras Al Khaimah. Su entrega está prevista para el T4 de 2027. La promoción es en régimen de propiedad absoluta (freehold) y la unidad más asequible cuesta 869.900 AED.

Tres edificios y una torre residencial de 19 plantas

One Central consta de tres edificios: dos residenciales y uno comercial destinado a oficinas de clase A. La torre de viviendas tiene 19 plantas y los apartamentos de los planos comienzan en la tercera. Las plantas 4 a 13, así como la 15, la 17 y la 18, comparten una misma distribución; la 14 y la 16 tienen planos propios. En los planos, las orientaciones de la torre se identifican por lo que se ve desde las ventanas: el mar, el campo de golf, el parque y el resort Wynn. El proyecto incluye además apartamentos de hotel.

Viviendas y locales comerciales

La promoción ofrece estudios de 32,03 m² a 34,6 m² desde 869.900 AED, apartamentos de un dormitorio de 62,87 m² a 63,16 m² desde 1.371.900 AED y locales comerciales de 51,92 m² a 63,02 m² desde 1.949.900 AED. El precio por metro cuadrado es de 21.821 AED. El proyecto suma 418 unidades. La gama residencial de los planos incluye estudios de 36,3 m² con balcón de 7,2 m², apartamentos de una habitación de 62,97 o 63,65 m² con balcón de más de 13 m², y viviendas de dos habitaciones de 75,98, 83,85 y 87,82 m², con balcones de hasta 20,65 m². La distribución interior es abierta en todos los casos y la vivienda más amplia es la de dos dormitorios de 87,82 m².

Zonas comunes y equipamiento

En la azotea se habilitará una piscina de borde infinito, junto a una piscina con zona sumergida, jacuzzi, Sky Lounge y Sky Yoga. Los jardines previstos son dos, Sky Garden y Zen Garden, y a ellos se suman un mini golf y un parque para perros. El equipamiento deportivo incluye gimnasio, pista de pádel, cancha de baloncesto, campo de golf y zona deportiva. Habrá dos espacios de cine, una sala Theatre y un cine al aire libre, además de una sala multifunción para eventos, zona de barbacoa, parque infantil y lobby. La lista de servicios se completa con piscina y sala de eventos.

Pagos y Gastos

El plan de pagos es del 20% al reservar, el 40% durante la construcción y el 44% en la entrega. La cuota de mantenimiento es de 193,75 AED por m² al año y al precio de la vivienda se añade una tasa municipal del 4%. Los fondos de los compradores se depositan en una cuenta de escrow en Abu Dhabi Commercial Bank.

Entorno y accesos

Al paseo marítimo de la isla de Marjan se llega en 6 minutos en coche, al Al Hamra Marina & Yacht Club en 5 y al centro comercial Al Hamra Mall en 3. El aeropuerto de Ras Al Khaimah está a 25 minutos y el aeropuerto de Dubái a 45, mientras que Downtown Dubai queda a una hora. Las conexiones hacia Dubái se realizan por la carretera Sheikh Mohammed bin Zayed y la E11. En el entorno del proyecto se sitúan el campo de golf, el club hípico Al Jazeerah y el Royal Ras Al Khaimah Yacht Club, así como la escuela Zainab y el centro médico RAK Medical Center. Cerca quedan la torre de vigilancia Al Jazirah Al Hamra Watchtower, el museo Al Jazirah Al Hamra Heritage Museum y la playa Al Jazeera Beach.