Rosso Bay Residences

Rosso Bay Residences 是由 Aldar 在哈伊马角 Jazeerat Al Marjan 岛上建设的新建项目，目前处于施工阶段，计划于 2028 年第 4 季度交房。项目共有 3 个住宅楼栋，每栋 23 层，合计 1195 套住宅。产权为永久产权。

户型与面积

项目提供一卧室、三卧室和四卧室住宅。一卧室户型从 78.7 平方米起；带露台的一卧室平均面积以项目公布的数据为准。三卧室户型从 227.84 平方米到 312.25 平方米，售价从 4,700,000 AED 起。四卧室户型从 243.19 平方米到 363.56 平方米，售价从 6,654,800 AED 起。住宅可选择带家具或不带家具交付。

价格与付款

一卧室起价为 4,700,000 AED，项目还公布 17,205 AED 的每平方米价格。三卧室住宅售价从 4,700,000 AED 起，四卧室从 6,654,800 AED 起。项目公布的付款方案包括 20% 预订时支付、30% 施工期间支付、54% 交房时支付，以及 10% 预订时支付、30% 施工期间支付、60% 交房时支付两套。另有五十对五十和四十对六十的付款计划可供选择。服务费为每年每平方米 182.99 AED。

海滩与水景设施

住户可从项目直接通往私人海滩。岸边规划了海滩休闲区、会所和沙滩运动场地。项目设有游泳池，并配套戏水区 splash pad，在水边可以点餐和饮品。园区内还规划了休闲花园。

运动、水疗与全天候空间

健身房、游泳池、蒸汽浴室和桑拿房将全天候开放。楼内设有舞蹈和瑜伽室，户外规划了训练场地和瑜伽露台，可预约私人教练，并提供瑜伽和普拉提课程。水疗室需提前预约。运动和水上区域提供毛巾，饮品和水果每日补充。联合办公空间全天候开放，提供茶、咖啡、水和冷饮。图书馆和安静休息室可全天候预订。家庭休息室供共同休闲使用，另有独立大厅可预订用于庆祝活动和聚会。室内和室外均设有儿童游乐区，游戏室可全天候预订。

服务与出行

礼宾服务全天候提供，公共空间全天候清洁。行李员协助搬运行李，并提供行李推车，代客泊车在住所接送车辆。公寓清洁和洗衣属于按需服务，餐饮可通过客房送餐送至住所。可按需安排儿童看护。入住时可预约搬家协助，附加服务还包括假期规划和SPA预约。公寓维修服务全天候受理报修。出行方面提供带司机车辆和租车，另可预约洗车和送车至汽车服务中心。

社区配套与认证目标

项目内规划了餐饮点以及日用品商店。项目设有自动化楼宇管理系统 BMS，并为电动汽车配置充电站。自行车和滑板车有专用停放区，园区内提供电动自行车。项目力求获得 LEED Silver 和 FitWel 认证，这些是认证目标，并非已获得的证书。建筑材料的替换以合同为准。