W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK

W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK 位于哈伊马角 Jazeerat Al Marjan，由 Dalands 开发，目前处于建设中，预计 2028 年第 4 季度交付。项目将酒店与全套服务的私人住宅合为一体，共 197 套住宅，分布在 19 层建筑中，产权为 freehold。住宅售价自 4,135,080 AED 起，每平方米 40,158 AED。

项目构成与户型

项目包含酒店部分与私人住宅部分。酒店设有 300 间客房与套房、三间品牌餐厅和 W Lounge，住客可在餐厅用餐或在酒廊会面。住宅部分提供 1 卧室、2 卧室和 3 卧室户型，其中 1 卧室面积自 98 m² 至 148.41 m²，2 卧室自 147.87 m² 至 282.83 m²，3 卧室为 634.56 m² 至 634.85 m²。住宅格式中还有带露台的双层复式，设有两间、三间或四间卧室。开放式布局将餐厅与客厅连为一体，客厅落地窗面向海景，带来自然光与海景。

室内与交付标准

住宅交付时配备全套家具，室内按品牌标准完成。客厅采用自然质感材料、富有表现力的灯光与简洁线条；卧室采光充足，饰面结合不同触感材料，色调层次丰富。浴室中洗手台与浴缸的利落线条搭配温暖纹理与圆角镜面。开发商有权以同等材料替换，仅合同具有效力。

水岸与休闲设施

住宅可直接通往海湾旁的私人海滩。项目内设六座泳池，包括成人专用泳池与家庭泳池，另有面向大海的无边泳池，池畔设躺椅与泳池酒吧，并设有 Deck Party Area 聚会区。健身中心内设器械健身房，瑜伽可在室内工作室或露天平台进行。业主可享水疗特权。项目还设有住户休息厅、活动厅、私人影院、游戏区、礼宾与代客泊车服务，大堂接待住户与访客。住宅内设住户休息厅，配展示厨房。

业主计划

业主通过 ONVIA 获得 Marriott Bonvoy 白金精英 status，Bonvoy 应用成为业主在酒店网络中的数字身份。全球数千家酒店提供优惠房价，ONVIA Stays 计划用于预订。附加权益包括礼宾服务与个性化体验，以及旅行、健康与购物方面的合作优惠。数字平台 HEREIN 提供住宅业主专属内容。

位置与周边

项目位于 Al Marjan Island 人工群岛，群岛占地 2.7 百万 m²，轮廓形似珊瑚礁，中央大道连接岛上建筑。群岛上有度假村与水上运动设施。周边购物可前往 Al Hamra Mall，内有服装店、餐厅与电影院。Jazirat Al Hamra 保留珊瑚石建造的房屋，展示传统渔村面貌。Al Hamra Marina & Yacht Club 设有游艇泊位、餐厅与步道。前往哈伊马角国际机场与迪拜国际机场的时间分别为对应行程，其中至迪拜国际机场为 60 分钟。

价格与付款

1 卧室起价 4,135,080 AED，2 卧室起价 6,829,920 AED，3 卧室起价 27,709,320 AED。服务费为每年每平方米 376.74 AED。付款计划为预订时支付 20%，建设期间支付 30%，交付时支付 54%。建设期款项分四笔支付，分别为预订后三、九、十三与十八个月。托管账户银行为 National Bank of Ras Al-Khaimah。