W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK

مشروع W Hotels and Residences Al Marjan Island في إمارة رأس الخيمة قيد الإنشاء، ويجمع بين فندق ومساكن خاصة بخدمات فندقية كاملة. تقع المباني في منطقة Jazeerat Al Marjan على أرخبيل Al Marjan Island، والمطور هو Dalands. موعد التسليم المقرر هو الربع 4 من 2028.

الوحدات والمساحات

يضم Building 1 عدد 197 شقة موزعة على 19 طابقا. تشمل الخيارات شققا بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها من 98 م2 إلى 148.41 م2 وبأسعار تبدأ من 4,135,080 AED، وشققا بغرفتي نوم من 147.87 م2 إلى 282.83 م2 بأسعار تبدأ من 6,829,920 AED. أما وحدات 3 غرف نوم فتبدأ مساحتها من 634.56 م2 إلى 634.85 م2 وبسعر يبدأ من 27,709,320 AED. تتوافر أيضا دوبلكسات بغرفتي أو ثلاث أو أربع غرف نوم مع تراسات، وتجمع تصاميمها الداخلية بين غرفة الطعام وغرفة المعيشة في مساحة مفتوحة، وتطل نوافذ غرفة المعيشة الممتدة من الأرض إلى السقف على البحر.

الملكية والدفع والرسوم

نظام الملكية في المشروع هو التملك الحر. تُسدد 20% عند الحجز و30% خلال فترة الإنشاء و54% عند التسليم. يبلغ رسم الخدمة 376.74 AED للمتر المربع سنويا، ويُحتسب سعر المتر المربع عند 40,158 AED. يتوزع سداد مرحلة الإنشاء على أربع دفعات تستحق بعد ثلاثة وتسعة وثلاثة عشر وثمانية عشر شهرا من الحجز. حساب الضمان (escrow) مُفتح لدى National Bank of Ras Al-Khaimah.

التصميم والتجهيز

تُسلَّم المساكن مفروشة بالكامل، وتُصمم interiorsها وفق معايير العلامة. تعتمد غرفة المعيشة على مواد طبيعية وإضاءة معبّرة وخطوط تشطيب نظيفة، وتتسم غرفة النوم بوفرة الضوء الطبيعي ومزيج من المواد الملموسة ولوحة ألوان متعددة الطبقات وتفاصيل مصقولة. في الحمامات تلتقي الخطوط الصارمة للمغسلة وحوض الاستحمام مع الملمس الدافئ والمرايا المستديرة. يحق للمطور استبدال المواد بمواد مكافئة، والعقد هو المرجع الملزم.

المرافق والخدمات

يتضمن المبنى ستة مسابح بينها مسبح للبالغين ومسبح عائلي ومسبح إنفينيتي مواجه للبحر مع شاطئ خاص مباشر على الخليج. تشمل المرافق صالة رياضية مجهزة، وستوديو يوغا مع شرفة خارجية، وسبا، وصالة استقبال، وقاعة مناسبات، وغرفة سينما خاصة، ومنطقة ألعاب، وResidents’ Lounge مع مطبخ عرضي. يقدم الفندق خدمة بمعيار Whatever/Whenever، ويضم 300 غرفة وجناح وثلاثة مطاعم تحمل العلامة وW Lounge.

الموقع والمحيط

يمتد الأرخبيل على 2.7 مليون م2 من الأراضي المستصلحة، وتضم الجزر منتجعات ومرافق للرياضات المائية. تقع Al Hamra Mall القريبة وفيها متاجر ملابس ومطاعم وسينما. تحتفظ Jazirat Al Hamra بمنازل من الحجر المرجاني، وتوفر Al Hamra Marina & Yacht Club أرصفة لليخوت ومطاعم وممرات للمشي. تبعد المسافة عن مطار رأس الخيمة الدولي وعن مطار دبي الدولي 60 دقيقة.

برنامج الملاك

يحصل المالك عبر ONVIA على عضوية Platinum Elite في Marriott Bonvoy، ويعمل تطبيق Bonvoy كمعرّف رقمي له داخل محفظة الفنادق. تتاح أسعار مخفضة في آلاف الفنادق حول العالم عبر برنامج ONVIA Stays. تشمل المزايا خدمات الكونسيرج وتجارب مختارة شخصيا وعروض شركاء في السفر والعافية والتجارة، وتضم منصة HEREIN الرقمية محتوى مخصصا لملاك المساكن.