Jumeirah Residences Al Maryah Island

يُشيّد مشروع Jumeirah Residences Al Maryah Island في جزيرة Al Maryah بإمارة أبو ظبي، وهو قيد الإنشاء حاليًا. تتولى تطويره شركة Emirates Developments، وتُخطط عملية التسليم في الربع الأول من 2031.

الأبراج والوحدات

يضم المشروع برجًا واحدًا من 38 طابقًا يحتوي على 254 وحدة سكنية. تشمل الوحدات شققًا بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 111.95 و115.38 مترًا مربعًا وبأسعار تبدأ من 5,148,055 درهمًا، وشققًا بغرفتي نوم من 178.9 إلى 186.63 مترًا مربعًا وبأسعار تبدأ من 8,403,824 درهمًا، وشققًا بثلاث غرف نوم من 327.61 إلى 332.26 مترًا مربعًا وبأسعار تبدأ من 15,143,000 درهمًا. يضم البرج أيضًا شققًا بأربع غرف نوم تبدأ من الطابق 23، وشقتين بنتهاوس على مستويين في الطابقين 37 و38.

الملكية ورسوم الخدمة

تُباع الوحدات بنظام التملك الحر. تبلغ رسوم الخدمة السنوية 473.61 درهمًا للمتر المربع.

خطة الدفع

تُسدد 12 بالمئة من قيمة الوحدة عند الحجز، و31 بالمئة خلال فترة الإنشاء، و59 بالمئة عند التسليم. تُدفع الدفعة الأولى على قسطين: عند الحجز وبعد 30 يومًا منه، تليها سبعة أقساط بين مارس 2027 ومارس 2030، وتبقى الحصة الأكبر من الثمن مستحقة عند استلام المفاتيح. تُضاف إلى السعر رسوم تسجيل لدى ADGM، وتُودع المبالغ المدفوعة وفق العقد في حساب ضمان خاص بالمشروع.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق المخطط لها مسبحًا في الهواء الطلق وآخر داخليًا، وصالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، ومناطق تبديل وغرف علاج مقسمة للرجال والنساء، وسبا، ومكتبة، وصالة سينما خاصة، وصالة لاستقبال الضيوف، وقاعة للمناسبات الخاصة، وحديقة منسقة، وملعب أطفال، ومنطقة استرخاء، ومتجرًا تجاريًا، وخدمة كونسيرج. سيُخصص الطابق 22 بالكامل لمرافق السكان دون أي شقق سكنية فيه. لكل وحدة تراس خاص، وتتميز الوحدات بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف.

الموقع وما حوله

يقع البرج عند حافة جزيرة Al Maryah قرب Grand Steps. تبعد Abu Dhabi Global Market وCleveland Clinic نحو 4 دقائق، ويبعد مركز The Galleria نحو 5 دقائق، وReem Mall نحو 7 دقائق، وجامعة السوربون نحو 9 دقائق، ووسط مدينة أبو ظبي نحو 10 دقائق. يبعد مطار زايد الدولي وجزيرة Yas نحو 25 دقيقة لكل منهما. تقع المتاحف في منطقة السعديات على مسافة 12 دقيقة من متحف اللوفر أبو ظبي، و14 دقيقة من متحف زايد الوطني، و15 دقيقة من جوجنهايم.

التصميم والواجهة

يتخذ البرج واجهة بلون كهرماني يتغير مظهرها مع ضوء الشمس على مدار اليوم. تُوزع الحدائق على ارتفاعات مختلفة في المبنى، ويُرفع المسبح فوق مستوى الأرض. يضم البرج بهوين: أحدهما على مستوى الواجهة المائية والآخر بهو سكني رئيسي، إضافة إلى مدخل VIP مخصص لإنزال الركاب من السيارات. تتوزع المتاجر والمطاعم في الطابق الأرضي والمنصة الأولى، بينما تُخصص المنصة الثانية لمرافق السكان.