Jumeirah Residences Al Maryah Island

Jumeirah Residences Al Maryah Island es una torre residencial de 38 plantas con 254 viviendas en el distrito de Al Maryah Island, en Abu Dhabi. La promueve Emirates Developments y su entrega está prevista para el T1 2031. La construcción está en marcha y las viviendas se venderán en régimen de plena propiedad.

Una torre de 38 plantas junto al agua

El edificio se levantará en el borde de la isla Al Maryah, junto a Grand Steps, el conjunto de escaleras que conecta las tiendas y restaurantes de la isla con la dársena. La fachada de tono ámbar cambiará con la luz del sol, y de noche la torre brillará como las caras de una piedra tallada. Contará con dos vestíbulos, uno a nivel de la dársena y otro principal residencial, además de un acceso VIP con zona de bajada de vehículos. En la planta baja y en el primer podio se ubicarán locales comerciales y restaurantes, algunos con mesas al aire libre y un lounge junto al agua.

Viviendas de uno a tres dormitorios y dos áticos

La oferta incluye apartamentos de 1 dormitorio de 111,95 m² a 115,38 m² desde 5.148.055 AED, de 2 dormitorios de 178,9 m² a 186,63 m² desde 8.403.824 AED y de 3 dormitorios de 327,61 m² a 332,26 m² desde 15.143.000 AED. Cada residencia tendrá su propia terraza y ventanales de suelo a techo. En las plantas 37 y 38 se construirán dos áticos a dos niveles, y las viviendas de cuatro dormitorios solo aparecerán a partir de la planta 23. Las superficies y los planos son orientativos y podrán variar ligeramente durante el desarrollo del proyecto.

Servicios para los residentes

La planta 22 se reservará por completo a servicios, sin viviendas. Habrá piscina al aire libre y piscina cubierta, gimnasio con equipamiento moderno, spa, sala de proyecciones, biblioteca, salón para residentes, sala de eventos, zona de descanso, conserjería, clínica, jardín ajardinado y zona de juegos infantiles. Los vestuarios y las salas de tratamiento se dividirán en alas masculina y femenina. La conserjería atenderá gestiones cotidianas, organizará cenas privadas a petición y preparará programas de salud adaptados a cada residente.

Precio y plan de pago

El precio parte de 5.148.055 AED, equivale a 44.618 AED por m², y el gasto de servicio será de 473,61 AED por m² al año. El pago se repartirá así: 12 % al reservar, 31 % durante la construcción y 59 % en la entrega de llaves. A la entrega habrá que tener disponible la mayor parte del precio. Al precio se sumará la tasa de registro de ADGM, y los fondos del contrato se depositarán en la cuenta de escrow del proyecto.

Plazos de entrega

La entrega está prevista para el T1 2031, por lo que se trata de una compra sobre plano con varios años de espera por delante.