Jumeirah Residences Al Maryah Island

Jumeirah Residences Al Maryah Island 是位于阿布扎比 Al Maryah 岛的一座 38 层住宅塔楼，由 Emirates Developments 开发，目前处于施工阶段，计划于 2031 年第 1 季度交付。项目共有 254 套住宅，产权为永久产权，起价 5,148,055 AED。

户型与面积

项目提供一卧室、两卧室和三卧室公寓。一卧室户型面积从 111.95 m² 到 115.38 m²，起价 5,148,055 AED。两卧室户型面积从 178.9 m² 到 186.63 m²，起价 8,403,824 AED。三卧室户型面积从 327.61 m² 到 332.26 m²，起价 15,143,000 AED。按设计，每套住宅都配有专属露台，四卧室户型将只出现在 23 层及以上，37 层和 38 层将设置两套复式顶层公寓。户型面积和布局目前为参考值，最终可能略有调整。

住户设施

塔楼的第二裙楼和 22 层将整层用于住户设施，22 层不设公寓。设施包括住户休息室、图书馆、私人影院、活动厅、健身房、儿童游乐区、景观花园、水疗中心和泳池。泳池将分为室外和室内两处。更衣室和理疗室将按男女分开设置。塔楼设有两个大堂，一个位于滨水层，另一个为住户主大堂，并配有带落客区的 VIP 入口。

服务与裙楼商业

Jumeirah 将负责住宅的日常生活服务，包括礼宾、私人晚宴和按住户作息定制的健康计划。裙楼地面层和第一裙楼将设置商铺和餐厅，包括一间品牌精品店、露天餐位和滨水酒廊。塔楼紧邻连接岛上商铺、餐厅与滨水步道的 Grand Steps。

位置与周边

项目位于 Al Maryah 岛边缘的滨水地带。前往 Abu Dhabi Global Market 和 Cleveland Clinic 需 4 分钟，前往 The Galleria 购物中心需 5 分钟，前往 Reem Mall 需 7 分钟，前往 Sorbonne University 需 9 分钟，前往阿布扎比市中心需 10 分钟。前往 Louvre Abu Dhabi 需 12 分钟，前往 Saadiyat Cultural District 和 Zayed National Museum 需 14 分钟，前往 Guggenheim 需 15 分钟。前往 Zayed 国际机场和 Yas 岛各需 25 分钟。

付款与费用

付款计划为预订时支付 12%，施工期间支付 31%，交付时支付 59%。服务费为每年每平方米 473.61 AED。房价之外还需支付 ADGM 登记费，合同款项将进入项目托管账户。项目预计 2031 年第 1 季度交付，适合将购房安排跨越数年施工期的买家。