Jumeirah Residences Al Maryah Island

Jumeirah Residences Al Maryah Island est une tour de 38 étages en construction sur l'île Al Maryah, à Abu Dhabi. Le projet est développé par Emirates Developments et compte 254 unités en pleine propriété. La livraison est prévue au premier trimestre 2031.

Une tour signée Jumeirah au bord de l'eau La tour s'élèvera au bord de la promenade, à la lisière de l'île Al Maryah, près des Grand Steps qui relient les commerces et les restaurants de l'île à la corniche. La vie dans la résidence sera prise en charge par Jumeirah : conciergerie, dîners privés et programmes de santé adaptés à votre rythme. Le service sera ajusté à vos habitudes, et la relation avec les résidents s'inscrira dans la durée, bien au-delà des murs de l'appartement.

Deux halls et une entrée VIP La tour disposera de deux halls : l'un au niveau de la promenade, l'autre comme hall résidentiel d'apparat, ainsi qu'une entrée VIP avec un espace de dépose. Au rez-de-chaussée et sur le premier podium se trouveront des commerces et des restaurants, dont un boutique de la marque. Le deuxième podium et le 22e étage seront entièrement réservés aux résidents pour les équipements, sans aucun appartement à ce niveau.

Services et espaces communs Les résidents disposeront d'un salon, d'une bibliothèque, d'une salle de cinéma privée et d'une salle pour événements privés. Le spa comprendra des vestiaires et des cabines de soins séparés pour hommes et femmes, et la salle de sport sera équipée d'appareils modernes. Une piscine sera aménagée en extérieur et une autre en intérieur. Le projet prévoit aussi une aire de jeux pour enfants, un jardin paysager, une clinique et un espace commercial.

Des appartements avec terrasse Chaque résidence disposera de sa propre terrasse, et les fenêtres seront du sol au plafond. Les appartements d'une chambre mesureront de 111,95 m² à 115,38 m², à partir de 5 148 055 AED. Les deux chambres iront de 178,9 m² à 186,63 m², à partir de 8 403 824 AED, et les trois chambres de 327,61 m² à 332,26 m², à partir de 15 143 000 AED. Les appartements de quatre chambres ne seront proposés qu'à partir du 23e étage, et deux penthouses sur deux niveaux occuperont les 37e et 38e étages. Les superficies et les plans sont encore indicatifs et pourront évoluer légèrement lors de la finalisation du projet.

Prix, charges et modalités d'achat Le prix au m² est de 44 618 AED et les charges de service s'élèveront à 473,61 AED par m² et par an. Le paiement se répartira ainsi : 12 % à la réservation, 31 % pendant la construction et 59 % à la remise des clés. Les fonds versés au titre du contrat seront placés sur un compte séquestre du projet, et un frais d'enregistrement ADGM s'ajoutera au prix. La remise des clés étant prévue en 2031, l'acquéreur devra disposer de la majorité du prix à ce moment-là.

À proximité Abu Dhabi Global Market et la Cleveland Clinic se trouveront à 4 minutes, The Galleria à 5 minutes et Reem Mall à 7 minutes. L'université Sorbonne se trouvera à 9 minutes et le centre-ville d'Abu Dhabi à 10 minutes. Le Louvre Abu Dhabi sera à 12 minutes, le quartier culturel de Saadiyat et le musée national Zayed à 14 minutes, et le Guggenheim à 15 minutes. L'aéroport international Zayed et l'île de Yas seront à 25 minutes.