Gateway Residences

يُعد Gateway Residences مشروعاً قيد الإنشاء في إمارة عمارة، وتطوره شركة Al Zorah، على أن يكون التسليم في الربع 4 من 2026. يقع المشروع في Al Zorah ويتألف من 157 وحدة سكنية موزعة على 8 طوابق في Building 1، وهو البناء المعروض للبيع حالياً. تبلغ نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 9%، ويبدأ السعر من 932,257 AED.

الموقع والوحدات

يقع Gateway Residences في الجزء من Al Zorah المحاذي لمحمية المانغروف والخور، وتنتظم المباني حول مرفأ المارينا. يضم المشروع بناءين سكنيين، ويطل سكانه على محمية المانغروف الطبيعية وملاعب الغولف، فيما تقع شواطئ Al Zorah ومرافقها الترفيهية على مقربة. تشمل الوحدات شققاً بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحاتها من 66.61 م2 إلى 111.86 م2 وتبدأ من 932,257 AED، وشققاً بغرفتي نوم من 156.45 م2 إلى 213.77 م2 وتبدأ من 2,189,916 AED، وشققاً بثلاث غرف نوم من 282.24 م2 إلى 461.45 م2 وتبدأ من 4,373,631 AED. يتوفر في المشروع أيضاً وحدات من نوع studio، إلى جانب شقق من مستوى واحد ومستويين.

المرافق

سيضم المشروع بحسب التصميم مسبحاً وحديقة أطفال ونادياً رياضياً. وستمتد منصة المسبح وكأنها طافية على مياه الخور، وستضم مساحة عشبية وملعباً للأطفال. يعتمد التصميم الداخلي للمجمع على أفنية داخلية تتلقى الضوء والهواء عبر مناور سماوية واسعة، وستخصص للعب والاستراحة الهادئة.

التصميم والمساحات

يأتي Gateway Residences بطراز معماري متوسطي بسيط بروح معاصرة، إذ تمتد المباني في خط وتتشكل من أشكال هندسية بسيطة تنسجم مع ضفة الخور المنخفضة والغابة المحيطة. ستُزوّد الشقق بثلاث غرف نوم بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وسيُختار تشطيبها وألوانها بتنسيق موحد لجميع الغرف. وستتوفر في شقق غرفتي النوم مساحة لباتيو خاص مسقوف، مع أرضيات من مواد فاخرة وتشطيب بسيط ودقيق وتصميم عصري. أما شقق الغرفة الواحدة فستُصمم وفق المنطق ذاته: مساحة مدروسة وإطلالة على الطبيعة.

خطة السداد والملكية

تُطرح الوحدات بنظام freehold، وتبلغ رسوم الخدمة 220.66 AED للمتر المربع سنوياً. تُدفع 10% عند الحجز، و10% خلال فترة الإنشاء، و20% عند التسليم، بينما توزع نسبة 60% المتبقية على أقساط تمتد لثلاث سنوات بعد استلام المفاتيح. تُودع أموال المشترين في حساب ضمان لدى AJMAN BANK.

محيط المشروع

يحده مشروع Gateway Residences مجال غولف بمواصفات بطولة من تصميم Nicklaus Design وتديره Troon، وهو ملعب par-72 حاصل على شهادة GEO، يمتد على 700,000 م2 بين بحيرتين كبيرتين وسط غابة مانغروف محفوظة. تبعد Beach Club ومنتجع The Oberoi 15 دقيقة سيراً على الأقدام، فيما يبعد نادي الغولف 10 دقائق بالدراجة. تنتشر المتاجر الكبرى ومراكز التسوق في نطاق ثلاثة كيلومترات، والمدارس والجامعات في نطاق سبعة كيلومترات، وتبعد المراكز الطبية 5 دقائق. تتيح الممرات المخصصة للمشاة والدراجات داخل الحي الوصول إلى المسارات، إذ يبعد مسار الدراجات 6 دقائق سيراً على الأقدام عن Gateway، ومرسى Marina 3 ثماني دقائق.