Gateway Residences

Gateway Residences 是 Al Zorah 在阿治曼开发的新建项目，目前处于施工阶段，工程进度为 9%，计划于 2026 年第 4 季度交付。项目共有 157 套公寓，分布在 8 层楼内，起价 932,257 AED，按面积计为每平方米 12,336 AED。

位置与周边环境

项目位于 Al Zorah 靠近红树林保护区和水道的一侧，围绕码头滨水区布局，共两栋住宅楼，目前发售的是 Building 1。公寓窗外是红树林自然保护区和高尔夫球场的球道。Al Zorah 位于阿治曼海岸，介于开阔水域与平静水道之间。社区直接连接 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，并与 Emirates Road 相连。

红树林与水道

Al Zorah 沿潮汐潟湖和水道保留了 100 公顷红树林，是阿联酋历史最悠久的受保护森林之一。林中常年栖息约 58 种鸟类，迁徙季节还会有候鸟加入，粉红火烈鸟全年可见。水道水质清澈，可潜水、划皮划艇，沿岸有步道。保护区内还有珊瑚、鱼类和本地植物，大片森林为 Avicennia Marina 这一本地红树林树种。

户型与设计

项目提供一卧室、两卧室和三卧室公寓，一卧室面积从 66.61 m² 到 111.86 m²，起价 932,257 AED；两卧室从 156.45 m² 到 213.77 m²，起价 2,189,916 AED；三卧室从 282.24 m² 到 461.45 m²，起价 4,373,631 AED。建筑采用现代美学的地中海极简风格，楼体呈线性排布，由简单的几何形体构成。两卧室户型设有封闭的私人庭院，地面采用高档材料。三卧室户型配落地窗，各居住空间的饰面与色调统一。

配套设施

泳池平台设在水道之上，配有草坪和儿童游乐区，楼内还有健身中心。内部庭院通过大面积采光天窗引入光线与空气，供游戏和安静休憩使用。社区内有四座现代化码头，全年可停靠船只和游艇。项目毗邻 Nicklaus Design 设计的 18 洞锦标赛球场，由 Troon 管理，球场为 par-72，持有 GEO 认证，占地 700,000 m²，围绕两座大湖而建。步行 15 分钟可达 Beach Club 和 The Oberoi 度假村，骑自行车 10 分钟可达高尔夫俱乐部。

产权、费用与付款计划

公寓为 freehold 产权。Al Zorah 于 2008 年由阿治曼统治者谢赫胡迈德·本·拉希德·阿勒努艾米颁布法令划定为 freehold 区和自由区，外国人可完全拥有住房并出售或出租。业主可申请税务居民证书。服务费为每年每平方米 220.66 AED。付款计划为：预订时支付 10%，施工期间支付 10%，交房时支付 20%，交房后支付 60%。购房款进入 AJMAN BANK 的托管账户。此外还需支付登记费。