Gateway Residences

Gateway Residences est un projet d'Al Zorah à Ajman, dont la livraison est prévue au T4 2026. Le chantier est en cours et la construction atteint 9 %. Le projet se compose de deux immeubles, dont le Building 1 est actuellement en vente avec 8 étages et 157 appartements.

Un emplacement en bordure de la mangrove et de la marina

Gateway Residences se situe dans la partie d'Al Zorah qui borde les mangroves et les bras d'eau, autour d'une promenade de marina en bois. Le projet porte aussi le nom Gateway Porto Al Zorah, avec le sous-titre Creekside Apartments. Les fenêtres des appartements donneront sur la forêt de mangrove et les fairways du golf. La plage d'Al Zorah se trouvera à proximité.

Des appartements d'une à trois chambres

Les logements iront du studio aux appartements de trois chambres, en versions simples ou duplex. La typologie une chambre sera proposée de 66,61 m² à 111,86 m², à partir de 932 257 AED. Les deux chambres partiront de 156,45 m² jusqu'à 213,77 m², dès 2 189 916 AED. Les trois chambres s'étendront de 282,24 m² à 461,45 m², à partir de 4 373 631 AED. Les appartements de deux chambres comprendront un patio privé clos, et les trois chambres seront dotées de fenêtres du sol au plafond.

Une architecture méditerranéenne minimaliste

Les immeubles seront dessinés dans un esprit méditerranéen minimaliste à l'esthétique contemporaine. Les bâtiments seront alignés et composés de formes géométriques simples, afin de s'inscrire dans le littoral bas et la forêt environnante. La cour intérieure recevra lumière et air par de grands puits de lumière et sera consacrée aux jeux et au repos.

Une terrasse de piscine sur l'eau

La terrasse de la piscine semblera flotter sur l'eau du bras de mer, avec une pelouse et une aire de jeux pour enfants. Le complexe disposera aussi d'une salle de sport. La cour intérieure sera un lieu de jeux et de détente à la lumière naturelle.

Un quartier entouré de nature et de golf

Al Zorah conserve 100 ha de forêt de mangrove le long de la lagune et du bras d'eau, l'un des plus anciens espaces protégés des Émirats. Environ 58 espèces d'oiseaux y vivent en permanence, et les flamants roses y sont présents toute l'année. Le quartier compte quatre marinas modernes avec pontons, accessibles toute l'année. Un parcours de golf de 18 trous signé Nicklaus Design, géré par Troon, s'étend sur 700 000 m² autour de deux grands lacs. Les commerces et centres commerciaux se trouvent dans un rayon de trois kilomètres, les écoles et universités dans un rayon de sept kilomètres, et les centres médicaux à 5 minutes.

Prix, plan de paiement et propriété

Le prix au m² est de 12 336 AED. Les charges de service s'élèveront à 220,66 AED par m² et par an. Le plan de paiement prévoit 10 % à la réservation, 10 % pendant la construction, 20 % à la remise des clés, et les 60 % restants répartis sur trois ans après la remise. La propriété sera en freehold, Al Zorah étant une zone freehold depuis le décret du souverain d'Ajman, le cheikh Humaid bin Rashid Al Nuaimi, en 2008. Les fonds des acheteurs seront placés sur un compte séquestre à AJMAN BANK.