Binghatti Titania

Binghatti Titania 是 Binghatti 在迪拜 Majan 区建造的一栋住宅塔楼，目前处于施工阶段，计划于 2027 年第 2 季度交付。项目提供开间、1 卧室和 2 卧室公寓，产权为 freehold，起价 688,999 AED。这是 Binghatti 在 Majan 的第一个项目。

楼栋与户型

整栋塔楼共 32 层，规划 796 套公寓。开间面积从 34.31 m² 到 37.09 m²，起价 688,999 AED；1 卧室面积从 62.59 m² 到 78.18 m²，起价 1,057,999 AED；2 卧室面积从 111.26 m² 到 111.45 m²，起价 1,549,999 AED。每平方米价格为 13,931 AED。

按设计，楼体自下而上为三层地下层、首层、停车楼层、住宅部分、设备层，以及带露台的屋顶。第 1 层和第 2 层住宅各有独立布局，第 3 层至第 32 层为标准户型。每套公寓都朝向景观面。户型设计以功能性和租户需求为考量，起居室为开放式，卧室划为独立的私密区域。

外观与室内

塔楼由大胆的几何体块构成，深色金属网格与玻璃形成对比，成为建筑的主要特征。金属框架和玻璃为外立面带来层次感。外立面承担三项功能：引入经过测算的阳光、遮挡外界视线、打开景观视野。建筑采用节能手法和高等级可持续材料。

室内延续外立面的精准感：色调沉稳、质感丰富，光作为主要材料。饰面包括 Patagonia 大理石、橡木、青铜型材和绿色拉丝钢，并搭配石材、玻璃及为本项目定制的材料。同一语言延伸至公共区域。材料可由开发商以等值材料替换，仅合同具有效力。

休闲平台与水景

休闲平台按全家使用设计。成人区设主泳池及旁边的浅水池；儿童区在同一层设儿童泳池、漂浮设施和水上游戏区 Aqua Joy。平台上还有带 pergola 的漂浮甲板、露天休息区和绿化露台。所有水景集中在同一层，家长在成人泳池旁的躺椅上能看到孩子在自家泳池中的活动。

运动与儿童设施

楼内设健身房、瑜伽区和儿童游乐场。儿童游乐场 Little Marvels 与泳池位于同一平台。花园和休息区面向各年龄段。健身区分成独立区域，每种活动有专属场地。平台上铺设步行道，健身房和瑜伽区与儿童游乐场同层。

位置与付款

项目地址为 Wadi Al Safa 3, Majan，靠近 Al Barari 和 Majan 的公园。周边有 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）、E11、Umm Suqeim 和 Dubai Al Ain Road 等主干道。道路距离：到 GEMS Winchester School 6 公里，到 Hamdan Bin Mohammed Smart University 12 公里，到 Fakeeh University Hospital 12.6 公里，到 Dubai Sports City 16 公里，到 DXB 机场 38 公里。附近有 Dubai Polo & Equestrian Club。

付款计划为预订时支付 20%，施工期间支付 50%，交房时支付 30%。施工期间的款项按月分十一期支付，自预订日起算，前六期金额较大，后五期较小。资金进入项目在 Dubai Islamic Bank 的托管账户。服务费为每年每平方米 161.46 AED。