Damac District

يقع مشروع Damac District داخل مجتمع DAMAC Hills في دبي، ويطوّره Damac. المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط أن يكون التسليم في الربع 3 من 2029، وقد بلغت نسبة التقدم في الأعمال 4%. يضم المشروع 1089 وحدة موزعة على 29 طابقًا، وتُباع الوحدات بنظام التملك الحر.

مساكن ومكاتب ومول في موقع واحد

يقام المشروع على قطعة أرض أكبر من 39 000 م² داخل DAMAC Hills، ويضم ثلاث بنايات: برجان سكنيان هما Tower A بارتفاع 26 طابقًا و105 أمتار، وTower B بارتفاع 29 طابقًا و116 مترًا، إضافة إلى برج مكاتب من 10 طوابق بارتفاع 65 مترًا. يصل سكان البرجين ومستأجرو المكاتب إلى DAMAC Mall عبر مدخل مباشر. تتوزع الوحدات السكنية في Tower A بين غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، أما Tower B فتضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة، وبعضها مزوّد بمكتب منفصل.

أنواع الوحدات والأسعار

تبدأ أسعار الوحدات من 808,000 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 15,045 AED. تبدأ شقق غرفة نوم واحدة من 1,240,000 AED بمساحات تتراوح بين 63.64 م² و96.24 م²، وتبدأ شقق غرفتي نوم من 1,789,000 AED بمساحات من 96.08 م² إلى 150.81 م². أما في Tower B فتبلغ مساحة الاستوديوهات من 375 إلى 550 قدمًا مربعًا، والشقق ذات الغرفة الواحدة من 596 إلى 1038 قدمًا مربعًا.

خطة السداد

تُدفع 10% عند الحجز، و40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم. ترد خطة أخرى بنسب 15% عند الحجز، و45% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، وخطة ثالثة بنسب 10% عند الحجز، و40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم. تُودع مبالغ المشترين في حساب ضمان لدى Mashreq Bank. تبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنويًا.

المرافق والمساحات المشتركة

يشمل المخطط حديقة منسقة، واستوديو لليوغا، وصالة رياضية، ومساحة عمل مشترك، وغرفة ألعاب، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومسبحًا للأطفال، وملعب بادل، ويُسمح بتربية الحيوانات الأليفة. على البوديوم تُعد حديقة بمجاري مياه Whispering Waters ومسبح عضوي الشكل وحديقة نخيل Calm Palm Garden، مع Sunset Bar وPrivate Dining Pods ومحطات للشواء وUrban Farming Terrace. تشمل المرافق الرياضية صالة مزوّدة بمختبر تدريب بالذكاء الاصطناعي وملاعب بادل ومنطقة تمرين في الهواء الطلق، إضافة إلى محاكي غولف داخل المبنى وGaming Lounge. وتضم مرافق الاستجمام كبسولة للحرمان الحسي وعلاجًا بالضوء الأحمر وCloud Zen Lounge.

الإطلالات والتشطيبات

تطل شقق في Tower B على Trump International Golf Club من المستوى 2 إلى 29، بينما تطل شقق أخرى على DAMAC Lagoons، ويعتمد ذلك على جهة البرج. في المستويات من 27 إلى 29 يقل عدد الشقق في الطابق إلى استوديو و13 شقة بغرفة نوم واحدة، ويتوفر الشرفات في الوحدات التي يتضمنها المخطط. تُسلَّم الشقق بنوافذ زجاجية مزدوجة وتكييف مركزي وأرضيات من السيراميك وجدران مطليّة، ومطبخ برخام صناعي يشمل الثلاجة والموقد والشفاط والغسالة، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وحمام بأرضية سيراميك وجدران خزفية ودش. تصل المصاعد إلى كل طابق.

الموقع والخدمات المحيطة

يقع المشروع في DAMAC Hills حيث تتوفر مدارس وعيادات ومتاجر ومطاعم. تبعد Jebel Ali School 5 دقائق، وAster Medical Centre 9 دقائق، وFirst Avenue Mall 11 دقيقة، وMediclinic Parkview 12 دقيقة. يقع Miracle Garden على بعد 13 دقيقة، وIMG World 14 دقيقة، ومطار Al Maktoum International 28 دقيقة.