IR1DIAN PARK 2

يُعد IR1DIAN PARK 2 مشروعاً سكنياً تحت الإنشاء في District 13 ضمن منطقة Jumeirah Village Circle في دبي، وتتولى شركة Object One تطويره. اكتمل 95% من أعمال البناء، ومن المخطط تسليم الوحدات في الربع 2 من 2027.

موقع المشروع في District 13

يقع المبنى في District 13 بمنطقة Jumeirah Village Circle، ويجاوره من جهة park JVC Community Park، ومن جهة أخرى FIVE JVC، فيما تطل الجهة الثالثة على Dubai Sports City. يضم المبنى لوبي في الطابق الأرضي، يعلوه بوصة ثم خمسة طوابق سكنية، بتصميم G+P+5. يتصل الموقع بطريقي Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road، وتقع أقرب محطات الحافلات عند JVC, Westar Vista Apartments 1 وJVC, Prime Business Tower 1 وJVC, Emirates Garden Rose 2 Apartments 1.

الوحدات والمساحات

يضم المشروع 86 وحدة موزعة على خمسة طوابق سكنية، وتشمل استوديوهات تتراوح مساحاتها من 41.77 م2 إلى 55.9 م2 ويبدأ سعرها من 911,809 AED، وشققاً بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحاتها من 68.13 م2 إلى 94.25 م2 ويبدأ سعرها من 1,263,534 AED. يبلغ سعر المتر المربع 15,457 AED. تشمل الوحدات 56 شقة بغرفة نوم واحدة و11 شقة بغرفتي نوم، وتأتي التصاميم الداخلية بإضاءة طبيعية وألوان هادئة.

المرافق المشتركة

سيضم البوصة مسبحاً كبيراً مع كراسي استلقاء ومسبحاً منفصلاً للأطفال ومنطقة شواء ونادياً منزلياً وصالة رياضية مجهزة بالكامل. سيقام اللوبي في الطابق الأرضي، بينما ترتفع صالة الرياضة والنادي المنزلي إلى البوصة ذاتها التي يقع فيها المسبح. تشمل المرافق أيضاً غرفة ألعاب للأطفال وملعباً للأطفال.

خطة السداد والملكية

تبدأ خطتا السداد بدفعة 40% عند الحجز تشمل رسوم دائرة الأراضي والأملاك ورسوم التسجيل. تسدد الخطة الأولى 20% على دفعتين خلال فترة البناء و40% عند التسليم، أما الخطة الثانية فتسدد 20% خلال البناء و10% عند التسليم و30% على ست دفعات ربع سنوية تنتهي في مارس 2029. تُباع الوحدات بملكية حرة كاملة، وتُودع أموال المشتري في حساب ضمان لدى Abu Dhabi Islamic Bank، والمشروع مسجل في دائرة الأراضي والأملاك برقم 3765. يبلغ رسم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنوياً.

ما حول المشروع

يبعد مشروع IR1DIAN PARK 2 عن Sunmarke School نحو دقيقتين وعن Arcadia School نحو 5 دقائق، ويقع JSS International School على مسافة 12 دقيقة وGEMS Founders School على مسافة 18 دقيقة. تقع فنادق Novotel JVT وMövenpick Hotel JVT على مسافة دقيقتين، وكل من Aloft Me'aisam وFIVE Jumeirah Village Hotel على مسافة 15 دقيقة. يبعد City Centre Meaisem نحو 11 دقيقة، وكل من Circle Mall وMall of the Emirates نحو 15 دقيقة، وDubai Hills Mall نحو 17 دقيقة، فيما تقع Dubai Miracle Garden على مسافة 9 دقائق وThe Walk JBR على مسافة 20 دقيقة وPalm Jumeirah على مسافة 22 دقيقة.