IR1DIAN PARK 2

IR1DIAN PARK 2 是 Object One 在迪拜 Jumeirah Village Circle（JVC）District 13 开发的新建项目，目前处于建设阶段，工程进度为 95%，计划于 2027 年第 2 季度交付。项目共有 86 套住宅，分布在 5 个楼层，产权为永久产权。开间起价 911,809 AED，每平方米 15,457 AED。

户型与价格

开间面积从 41.77 m² 到 55.9 m²，起价 911,809 AED。一卧室户型面积从 68.13 m² 到 94.25 m²，起价 1,263,534 AED。项目规划有开间、一卧室和两卧室户型，其中一卧室是主要户型，共 56 套，两卧室 11 套。

建筑与配套

建筑为 G+P+5 布局：地面层设大堂，上方为裙楼，裙楼之上为 5 个住宅楼层。裙楼设有游泳池和躺椅、独立儿童泳池、烧烤区、健身房和儿童游戏室。大堂位于地面层，会所位于裙楼。项目设计灵感来自虹彩效果，即颜色在光线下的变幻，外立面结合光线、绿植与现代建筑。

付款方案

两种付款方案均以预订时支付较大比例款项开始，并包含 DLD 政务费，随后在建设期间分两次支付。第一种方案在交房时付清全部余款。第二种方案在交房时支付较小部分，余款分 6 期、每 3 个月支付一次，最后一期在 2029 年 3 月。购房款进入项目在 Abu Dhabi Islamic Bank 的托管账户，项目已在 DLD 注册。

周边与交通

项目位于 District 13，地块一侧为 JVC Community Park，另一侧为 FIVE JVC，第三侧朝向 Dubai Sports City。Sunmarke School 距此 2 分钟，Arcadia School 5 分钟，JSS International School 12 分钟，GEMS Founders School 18 分钟。Novotel JVT 和 Mövenpick Hotel JVT 在 2 分钟内，City Centre Meaisem 11 分钟，Circle Mall 和 Mall of the Emirates 15 分钟，Dubai Hills Mall 17 分钟。Jumeirah Golf Estates 15 分钟，Montgomerie Golf Course 17 分钟。Dubai Miracle Garden 9 分钟，The Walk JBR 20 分钟，Palm Jumeirah 22 分钟，Motiongate 25 分钟，Legoland Dubai 27 分钟。从 JVC 可驶入 Al Khail Road 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road。

产权与居留

住宅为永久产权。购买房产超过规定门槛可获得 10 年黄金签证，覆盖本人及家属。JVC 区内有学校、诊所，商店、咖啡馆和超市步行可达。项目服务费为每年每平方米 161.46 AED。