IR1DIAN PARK 2

IR1DIAN PARK 2 es un proyecto residencial en construcción en District 13, dentro de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubái. Lo desarrolla Object One y la entrega de llaves está prevista para el T2 2027. La obra alcanza un 95% de progreso.

El edificio y su diseño

El conjunto se organiza en un esquema G+P+5: lóbby en la planta baja, un podio encima y cinco plantas residenciales sobre él. El proyecto se inspira en la iridiscencia, el cambio de color con la luz, y su fachada combina luz, vegetación y arquitectura contemporánea. El proyecto está registrado en la DLD.

Viviendas y disponibilidad

El proyecto cuenta con 86 unidades en total. Los estudios van de 41,77 m² a 55,9 m² y parten de 911.809 AED. Los apartamentos de un dormitorio van de 68,13 m² a 94,25 m² y parten de 1.263.534 AED. El formato principal del edificio es el apartamento de un dormitorio, con 56 unidades; hay 11 de dos dormitorios y las viviendas restantes corresponden a los otros formatos. En este momento quedan 25 apartamentos disponibles y casi todos son de un dormitorio.

Zonas comunes en el podio

Sobre el lóbby se sitúa el podio, que alberga una piscina con tumbonas, una piscina infantil separada junto a la principal y una zona de barbacoa. En el mismo podio se encuentran el gimnasio completamente equipado y una sala de juegos infantil. El lóbby ocupa la planta baja y la casa club se eleva sobre el podio.

Pagos y propiedad

La compra se formaliza en régimen de plena propiedad (freehold). El dinero del comprador se deposita en una cuenta de escrow del proyecto en Abu Dhabi Islamic Bank. Existen dos planes de pago: el primero reparte un 40% al reservar, un 20% durante la construcción y un 40% en la entrega; el segundo aplica un 40% al reservar, un 20% durante la obra, un 10% en la entrega y un 30% después, en seis plazos trimestrales con el último en marzo de 2029. Al reservar se abonan las tasas de registro junto con la tasa de la DLD. El servicio comunitario asciende a 161,46 AED por m² al año. Una compra por encima del umbral establecido otorga la visa dorada de 10 años para el comprador y su familia.

Entorno del distrito

El edificio se encuentra junto al parque JVC Community Park y en el distrito hay colegios y clínicas para el día a día. Sunmarke School está a 2 minutos y Arcadia School a 5. Novotel JVT y Mövenpick Hotel JVT se sitúan a 2 minutos. City Centre Meaisem queda a 11 minutos, Circle Mall y Mall of the Emirates a 15, y Dubai Hills Mall a 17. Dubai Miracle Garden está a 9 minutos, The Walk JBR a 20 y Palm Jumeirah a 22.