IR1DIAN PARK

يقع مشروع IR1DIAN PARK قيد الإنشاء في منطقة Jumeirah Village Circle (JVC) في دبي، وتتولى تطويره شركة Object One. من المقرر تسليم المشروع في الربع 2 من 2027، وقد بلغت نسبة الإنجاز في البناء 33%. يضم المشروع 76 وحدة موزعة على 5 طوابق، ونظام الملكية فيه freehold.

الوحدات والأسعار

يبدأ سعر الوحدات من 878,862 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 16,114 AED. تتوفر استوديوهات تبدأ مساحتها من 46.63 m² وبسعر يبدأ من 878,862 AED، كما تتوفر وحدات بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 71.06 m² و95.81 m² وبسعر يبدأ من 1,309,445 AED. تشمل المعروض حاليا وحدات حتى 2,5 غرفة نوم، منها 16 استوديو و30 وحدة بغرفة نوم واحدة و21 وحدة بغرفة ونصف ووحدتان بغرفتي نوم و7 وحدات بغرفتين ونصف.

الموقع والمرافق القريبة

يضم النطاق المحيط بالمشروع مبان سكنية متعددة الطوابق وتاون هاوسات وفيلات، مع مساحات خضراء وممرات للمشي بينها. تقع المتاجر والمقاهي ومحطات السوبرماركت على مسافة قريبة سيرا على الأقدام، ويوجد في المنطقة عدد من العيادات، ويقع JVC Community Park قرب المبنى. تربط Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road الحي ببقية أنحاء المدينة، ومن الوجهات الرئيسية Downtown Dubai وDubai Marina. توجد مدارس وحضانات في المنطقة، ومنها Sunmarke School وArcadia School وJSS International School وGEMS Founders School، ويقع City Centre Meaisem على مسافة 11 دقيقة وCircle Mall على مسافة 15 دقيقة.

المرافق والمساحات المشتركة

من المقرر أن يضم المشروع حديقة منسقة، وستتوفر في المبنى صالة رياضية وملعب أطفال وتراس على السطح. تشمل المرافق المخطط لها على مستوى البوديوم مسبحا ومسبحا منفصلا للأطفال وتراسا بكراسي استلقاء، إضافة إلى منطقة شواء وصالة مفتوحة. سيضم البوديوم أيضا Clubhouse، وستوجد غرفة ألعاب للأطفال في المستوى الأول من البوديوم إلى جانب ملعب أطفال خارجي. يقع مدخل اللوبي في الطابق الأرضي.

خطة السداد

تُطرح الوحدات بخطة سداد على أقساط، وتشمل خيارين: الأول يتضمن 40% عند الحجز و20% خلال البناء و40% عند التسليم، والثاني يتضمن 40% عند الحجز و20% خلال البناء و10% عند التسليم و30% بعد التسليم على ستة أقساط بفاصل ثلاثة أشهر. يتشابه الخياران حتى اكتمال البناء، ويختلفان في توزيع المبلغ عند التسليم وبعده. تبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED لكل m² سنويا، وحساب الضمان الخاص بالمشروع مفتوح في Abu Dhabi Islamic Bank.