Nexara Tower

يُعد Nexara Tower مشروعاً قيد الإنشاء في District 11 ضمن منطقة Jumeirah Village Circle في دبي، وتتولى تطويره شركة 7th Key Development. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2027، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 20%. يضم البرج 188 وحدة سكنية موزعة على 34 طابقاً، ويُطرح بنظام التملك الحر.

الوحدات والأسعار

تشمل الوحدات المتاحة شققاً بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 60.85 م2 وسعرها من 900,000 AED. تبدأ شقق غرفتي النوم من 104.7 م2 وبسعر من 1,600,000 AED، أما شقق 3 غرف نوم فتبدأ من 174.57 م2 وبسعر من 2,800,000 AED. يبلغ سعر المتر المربع 14,790 AED.

خطط السداد

تُطرح خطتان للسداد: الأولى بنسبة 20% عند الحجز و30% خلال فترة الإنشاء و50% عند التسليم. الثانية بنسبة 20% عند الحجز و30% خلال فترة الإنشاء و10% عند التسليم و40% بعد التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED للمتر المربع سنوياً.

المرافق والمساحات المشتركة

يضم المشروع بحسب تصميمه مسبحاً بدرجة حرارة مياه قابلة للتنظيم، وصالة رياضية، وملعب بادل، ومساحة لليوغا في الهواء الطلق، ومساحة عمل مشتركة، وحديقة منسقة، وملعباً للأطفال، وخدمات أمنية. كما تشمل المساحات المشتركة سينما على السطح، وغرفتي بخار وساونا، ومنطقة للشواء، ومنطقة ألعاب داخلية، ومسبحاً للأطفال.

الموقع والوصول

يقع البرج في District 11 وسط Jumeirah Village Circle، ويحيط بالمنطقة 33 حديقة. تبلغ المسافة إلى Circle Mall دقيقتين، وإلى Al Khail Road خمس دقائق، وإلى Sheikh Mohammed bin Zayed Road خمس عشرة دقيقة. تُقدَّر مدة الوصول إلى Dubai Marina وDubai Hills Mall بعشر دقائق، وإلى Mall of the Emirates بخمس عشرة دقيقة، وإلى نخلة جميرا بـ17 دقيقة، وإلى شاطئ جميرا ووسط المدينة ببرج خليفة بعشرين دقيقة، وإلى مطار DXB بـ25 دقيقة، وإلى مطار آل مكتوم بـ30 دقيقة، وذلك بحسب ما ورد في وصف الموقع.

التصميم والتجهيزات

يتألف البناء من طابق أرضي وأربعة طوابق منصة و34 طابقاً سكنياً وسطح يضم مساحات مشتركة. يتكون الواجهة من أعمدة فاتحة وإدراجات داكنة، مع تراسات مزروعة تتوزع على ارتفاعات مختلفة. تُسلَّم الشقق بتشطيبات عالية الجودة، وتضم كل وحدة صالة معيشة ومطبخاً، ومعظمها يشمل شرفة، بحسب ما هو مخطط له. تشمل المرافق مواقف سيارات مغطاة مع شواحن للسيارات الكهربائية.