IR1DIAN PARK

IR1DIAN PARK ist ein Neubauprojekt im Stadtteil Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Entwickelt wird es von Object One, die Fertigstellung ist für Q2 2027 geplant. Der Bau befindet sich derzeit in der Ausführung und ist zu 33% fortgeschritten.

Das Gebäude und seine Wohnungen

Der Komplex umfasst 76 Einheiten, die sich über fünf Wohngeschosse oberhalb eines Sockelgeschosses verteilen. Zur Auswahl stehen Studios ab 46,63 m² und Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 71,06 m² bis 95,81 m². Die Wohnungen erhalten durch hohe Decken und große Panoramafenster Tageslicht. Die Aufteilung der Räume lässt sich an den eigenen Bedarf anpassen, vom persönlichen Rückzugsraum bis zum Familienwohnsitz.

Kauf und Eigentum

Die Einheiten werden als Vollzeiteigentum (freehold) veräußert. Der Preis beginnt bei 878.862 AED für ein Studio, der Quadratmeterpreis liegt bei 16.114 AED. Für die Zahlung stehen zwei Modelle zur Verfügung: Das eine sieht 40% bei Buchung, 20% während der Bauphase und 40% bei Übergabe vor. Das andere teilt sich in 40% bei Buchung, 20% während der Bauphase, 10% bei Übergabe und 30% nach der Übergabe in sechs Raten im Abstand von drei Monaten. Der Escrow Account des Projekts wird bei der Abu Dhabi Islamic Bank geführt.

Gemeinschaftsflächen im Haus

Auf der ersten Ebene des Sockels werden ein Schwimmbecken und ein separates Kinderbecken angelegt, dazu eine Terrasse mit Liegen. Für Mahlzeiten im Freien sind eine Grillzone und eine offene Lounge vorgesehen. Ein Fitnessraum und ein Clubhouse liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Für Kinder ist ein Spielzimmer im ersten Sockelgeschoss geplant, ergänzt durch einen Außenspielplatz. Ein begrünter Garten und eine Dachterrasse gehören zur Ausstattung. Das Eingangsfoyer befindet sich im Erdgeschoss.

Umgebung und Alltag

Der Stadtteil besteht aus Mehrfamilienhäusern, Townhouses und Villen, dazwischen liegen Grünflächen und Spazierwege. Der JVC Community Park befindet sich in der Nähe des Gebäudes. Geschäfte, Cafés und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, im Viertel gibt es Kliniken. Über die Al Khail Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sind Downtown Dubai und Dubai Marina erreichbar. Das City Centre Meaisem liegt 11 Minuten entfernt, der Circle Mall 15 Minuten, der Dubai Hills Mall 17 Minuten. Schulen und Kindergärten sind im Viertel vorhanden.

Kosten und Planung

Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Das Haus befindet sich noch im Bau; eine Übergabe ist erst zu Q2 2027 vorgesehen. Die Wahl der Ausbaumaterialien sollte vor Vertragsunterzeichnung besprochen werden. Der Bauträger behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.