IR1DIAN PARK

IR1DIAN PARK es un proyecto residencial en construcción en Jumeirah Village Circle (JVC), Dubái, promovido por Object One. La entrega está prevista para el T2 2027 y las obras alcanzan un avance del 33%. El conjunto contará con 76 viviendas distribuidas en cinco plantas residenciales sobre una planta baja y un pódium.

Viviendas y superficies La oferta incluye estudios desde 46,63 m² y apartamentos de un dormitorio desde 71,06 m² hasta 95,81 m². Los precios parten de 878.862 AED para los estudios y de 1.309.445 AED para los de un dormitorio, con un precio por m² de 16.114 AED. Por diseño, las viviendas tendrán techos altos y grandes ventanales panorámicos que dejarán entrar luz natural.

Distribución del edificio Sobre la planta baja y el pódium se levantarán cinco plantas de viviendas, lo que permitirá comparar la altura de cada apartamento con la ubicación de las zonas comunes en los niveles inferiores. El vestíbulo de entrada se situará en la planta baja (Ground Floor). La fachada combinará un diseño sobrio con elementos naturales y zonas ajardinadas, y el edificio se proyectará para reflejar los cambios de tonos y de luz. El promotor podrá sustituir materiales por otros de valor equivalente; solo el contrato tendrá validez.

Zonas comunes y ocio En el primer nivel del pódium se ubicarán una piscina para adultos y una piscina infantil independiente, junto a una terraza con tumbonas. La misma planta acogerá el gimnasio y el Clubhouse, una sala de estar común para reuniones. También habrá una zona de barbacoa y un lounge al aire libre para cenar fuera de casa. En la planta baja del pódium se reservará una sala de juegos infantiles cubierta, complementada por una zona de juegos exterior. El edificio contará además con una terraza en la azotea y un jardín ajardinado.

Gastos y forma de pago La propiedad será en régimen de plena propiedad (freehold). Los gastos de servicio se fijan en 161,46 AED por m² al año. Existe un plan de pagos de 40% al reservar, 20% durante la construcción y 40% en la entrega, y otro de 40% al reservar, 20% durante la construcción, 10% en la entrega y 30% después de la entrega. En el segundo caso, tras la entrega se abonarán seis pagos con un intervalo de tres meses. La cuenta escrow del proyecto está abierta en Abu Dhabi Islamic Bank.

El entorno de JVC El distrito combina edificios de apartamentos, townhouses y villas, con espacios verdes y caminos peatonales entre ellos. Hay tiendas, cafeterías y supermercados a poca distancia a pie, así como clínicas, y junto al edificio se encuentra JVC Community Park. Las escuelas y guarderías del barrio permiten empezar la búsqueda de vivienda por el recorrido escolar. Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road conectan el barrio con otras partes de la ciudad, entre ellas Downtown Dubai y Dubai Marina.