Samana Manhattan 2

يُعد Samana Manhattan 2 مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Jumeirah Village Circle في دبي، وتطوره شركة Samana. تتكون البناية من 16 طابقاً وتضم 193 وحدة سكنية، ومن المقرر تسليمها في الربع 4 من 2026، وقد بلغت نسبة الإنجاز في البناء 21%.

الموقع والتصميم

يقع المشروع في Jumeirah Village Circle، وهي منطقة تمتد على طول شارع الشيخ زايد. يتألف المبنى من برج واحد ب facade من الزجاج والمعدن و بخطوط ناعمة و حديثة. تحمل المرحلة الاسم الكامل SAMANA Manhattan Phase II، وتقع المرحلة الأولى SAMANA Manhattan في المنطقة نفسها.

الوحدات والأسعار

تبدأ الأسعار من 898,941 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 18,459 AED. تبدأ مساحات الاستوديوهات من 48.7 م2، وتتوفر الاستوديوهات بخيارين: مع مسبح أو بدونه، وكلاهما يشمل شرفة ومنطقة نوم ومطبخاً وحماماً. تشمل الوحدة ذات غرفة النوم الواحدة غرفة معيشة مع مطبخ وغرفة نوم منفصلة مع خزانة ملابس وحماماً ومرحاضاً للضيوف. أما الوحدة ذات غرفتي النوم فتضم غرفة معيشة مع غرفة طعام ومطبخاً وغرفتي نوم وحمامين ومرحاضاً منفصلاً للضيوف.

المسابح الخاصة

تحصل بعض الوحدات على مسبح خاص ملاصق للشرفة، وتشمل هذه الفئة الاستوديوهات المزودة بمسبح والوحدات ذات غرفة النوم الواحدة والوحدات ذات غرفتي النوم. تقع بركة السباحة بجوار الشرفة بحيث يصل الساكن إلى الماء مباشرة بعد الخروج من الغرفة.

المرافق المشتركة

يضم المشروع سطحاً كبيراً للمسبح مخصصاً لجميع السكان، ويشمل المسبح الرئيسي ومسبحاً منفصلاً للأطفال وتكويناً مائياً، مع مساحات خضراء ومنطقة استرخاء في الهواء الطلق. يضم النادي الصحي صالة رياضية داخلية وأجهزة تمرين في الهواء الطلق، وعلى السطح يوجد مضمار للجري وملعب لكرة السلة، إضافة إلى الساونا والغرفة البخارية. تشمل المرافق أيضاً منطقة ألعاب للأطفال وملعب مائي بنافورات للصغار، وسينما في الهواء الطلق ومنطقة للشواء.

خطة الدفع والملكية

تُباع الوحدات بملكية حرة (freehold). تُدفع 20% عند الحجز و10% أثناء الإنشاء و70% عند التسليم، ويُضاف إلى سعر الوحدة رسم تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك. تُحوَّل المدفوعات إلى حساب ضمان المشروع لدى Dubai Islamic Bank.

المحيط

تقع حضانة Little Wonders Nursery ومدرسة JSS International School وCircle Mall على مسافة 3-5 دقائق، وكذلك Dubai Miracle Garden. تقع Dubai Sports City وMotor City على مسافة 5-10 دقائق، ويقع كل من University of Manchester وDubai Hills Mall وAl Barsha وDubai Autodrome ضمن النطاق نفسه. تصل المسافة إلى Dubai Marina وDubai Mall وBurj Khalifa وGlobal Village إلى 10-15 دقيقة، وتقع محطة حافلات JVC, Qamash Blvd A 1 قرب المشروع.

تبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنوياً.