Luz Ora Residences

يقع مشروع Luz Ora Residences في منطقة Dubai Islands في دبي، وهو قيد الإنشاء حاليا، وتخطط شركته المطورة DIA Developments لتسليمه في الربع 2 من 2027. يضم المشروع 108 وحدات سكنية موزعة على مبنى واحد بارتفاع 8 طوابق، ويبلغ معدل تقدم الأعمال في البناء 21%. يبدأ السعر من 1,775,000 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 14,886 AED.

مبنى منخفض الارتفاع بمساحات متنوعة

صمم المبنى وفق صيغة G + 2P + 8، أي مستوى أرضي وطابقان على البوديوم وثمانية طوابق فوقهما، ويحتوي على 47 وحدة بغرفة نوم واحدة و58 وحدة بغرفتي نوم و3 وحدات بأربع غرف نوم. تبدأ مساحات وحدات الغرفة الواحدة من 51.69 م2 وتصل إلى 172.2 م2 وبسعر يبدأ من 1,775,000 AED، أما وحدات الغرفتين فتمتد من 121.04 م2 إلى 272.04 م2 وبسعر يبدأ من 2,849,651 AED، في حين تبدأ مساحات الوحدات ذات الغرف الأربع من 267.05 م2 وبسعر يبدأ من 8,000,000 AED. تشمل المخططات وحدة بغرفة نوم واحدة مع استوديو إضافي، وتظهر فيها إطلالات على المارينا وأفق دبي.

نظام ملكية ورسوم خدمة

تباع الوحدات بنظام ملكية تامة (freehold)، ويبلغ رسم الخدمة السنوي 193.75 AED للمتر المربع. تسدد دفعة الحجز 20% من قيمة الوحدة، وتدفع 10% على دفعتين أثناء فترة الإنشاء، بينما تستحق الدفعة المتبقية البالغة 70% عند استلام المفاتيح.

تجهيزات ذكية وأمنية

ستزود الشقق بتقنيات المنزل الذكي وبإمكانية الدخول عبر بصمة الإصبع، وسيعمل المبنى بنظام المفتاح الذكي. تشمل المرافق في المبنى محطات شحن للسيارات الكهربائية، ومسبحا، وصالة رياضية، وغرفة مخصصة للأمتعة، وخدمة Wi-Fi مجانية. تتوفر للمشترين إمكانية طلب حزمة أثاث كاملة مقابل تكلفة إضافية للوحدات ذات الغرفة الواحدة والغرفتين والأربع غرف.

محيط المشروع في Dubai Islands

يقع المشروع على بعد خمس دقائق من الشاطئ، مع توفر عربات غولف للسكان. يبعد مركز Dubai Islands Mall وسوق Souk Al Marfa والنادي الرياضي ومنتجعات الواجهة المائية خمس دقائق عن المبنى، ويستغرق الوصول إلى ملعب الغولف ذي 9 و18 حفرة ثماني دقائق. بحسب المخطط العام للأرخبيل المكون من خمس جزر، سيشمل تطوير المنطقة 21 كيلومترا من الشواطئ و9 مراسي لليخوت و86 فندقا وملعبي غولف.

تشطيبات هادئة ومساحات

تعتمد تصاميم الشقق على درجات ألوان هادئة ونوافذ بانورامية، وتشمل مواد التشطيب أرضيات وجدران أبوابا وخزائن، إلى جانب أسطح عمل في المطبخ والحمام وواجهات مطابخ. يحتفظ المطور بحق استبدال المواد بأخرى مكافئة، ولا يعتمد إلا ما ينص عليه العقد.