Luz Ora Residences

Luz Ora Residences ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, das im District Dubai Islands entsteht. Entwickelt wird es von DIA Developments, einem ersten Projekt des Unternehmens in diesem Emirat. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant, der Baufortschritt liegt derzeit bei 21 Prozent.

Ein Haus mit 108 Wohnungen auf acht Etagen

Der Baukörper folgt der Formel G + 2P + 8: ein Erdgeschoss, zwei Podiumsebenen und acht Etagen darüber. Insgesamt umfasst das Projekt 108 Wohnungen in einem einzigen Gebäudekörper. Die Wohnungen sind als Eigentum nach freehold erhältlich.

Wohnungen von einer bis vier Schlafzimmern

Es gibt 47 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 58 mit zwei Schlafzimmern und drei Wohnungen mit vier Schlafzimmern. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 51,69 m² und reichen bis 172,2 m², der Preis startet bei 1.775.000 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern gibt es ab 121,04 m² bis 272,04 m², ab 2.849.651 AED. Die Wohnungen mit vier Schlafzimmern beginnen bei 267,05 m² und bei 8.000.000 AED. Eine Variante mit einem Schlafzimmer und einer zusätzlichen Studioeinheit ist ebenfalls vorgesehen. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 14.886 AED.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Zahlungsplan ist in drei Stufen gegliedert: 20 Prozent bei der Buchung, 10 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Die Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro m² und Jahr.

Ausstattung und Technik

In den Wohnungen sind Technologien für das smarte Wohnen und der Zugang per Fingerabdruck vorgesehen. Das Gebäude erhält ein Smart-Key-System, Ladestationen für Elektroautos, einen Pool und einen Fitnessraum. Für die Bewohner sind Golfcarts vorgesehen. Ein kostenloses WLAN ist im Haus geplant. Zusätzlich ist ein Luggage Room vorgesehen.

Innenräume und Möbelpakete

Die Innenräume sind in neutralen Tönen mit Panoramafenstern geplant. Für Wohnungen mit einem, zwei und vier Schlafzimmern kann ein komplettes Möbelpaket gegen Aufpreis bestellt werden.

Lage und Umgebung

Der Strand liegt fünf Minuten vom Haus entfernt. In fünf Minuten erreichbar sind Dubai Islands Mall, Souk Al Marfa, Sports Club und Waterfront Resorts. Zum Golfplatz mit 9 und 18 Löchern sind es acht Minuten. Der Generalplan des Archipels aus fünf Inseln sieht 21 Kilometer Strände, 9 Yachthäfen, 86 Hotels und 2 Golfplätze vor.