Luz Ora Residences

Luz Ora Residences es un proyecto en construcción de DIA Developments en el distrito Dubai Islands, en Dubái. El edificio contará con 108 apartamentos en un solo bloque de 8 plantas y su entrega está prevista para el T2 2027. La obra alcanza un 21% de progreso y las viviendas se venderán en régimen de plena propiedad (freehold), con precios desde 1.775.000 AED.

Un edificio de baja altura en Dubai Islands El inmueble se organiza con la fórmula G + 2P + 8: nivel Ground, dos plantas de podio y ocho plantas sobre ellas. En total albergará 108 apartamentos distribuidos en 47 de un dormitorio, 58 de dos dormitorios y 3 residencias de cuatro dormitorios. El precio por m² se sitúa en 14.886 AED y la tasa de servicio será de 193,75 AED por m² al año.

Tipologías y superficies Los apartamentos de un dormitorio parten de 51,69 m² y llegan hasta 172,2 m², con precios desde 1.775.000 AED. Los de dos dormitorios van de 121,04 m² a 272,04 m² y arrancan en 2.849.651 AED. Las residencias de cuatro dormitorios partirán de 267,05 m² y de 8.000.000 AED. Existirá también una tipología de un dormitorio con estudio adicional.

Plan de pago 30/70 La compra se articula en tres tramos: un 20% al reservar, un 10% durante la construcción y un 70% al recibir las llaves. El tramo intermedio se abonará en dos pagos del 5%: el primero a los dos meses de la reserva y el segundo tres meses después del primero. Al margen del precio de la vivienda se abonará la tasa gubernamental DLD del 4%.

Equipamiento y servicios del edificio El proyecto incluirá piscina y gimnasio, además de una sala para equipaje (Luggage Room) y wifi gratuito. Se instalarán estaciones de carga para vehículos eléctricos, un sistema de llave inteligente y acceso mediante huella dactilar. En los apartamentos habrá tecnología de domótica y acceso por huella, y los residentes dispondrán de carros de golf.

Interiores, mobiliario y entorno Los interiores se resolverán en tonos neutros y tranquilos con ventanas panorámicas. Se ofrecerán paquetes de mobiliario completo por un coste adicional para las tipologías de uno, dos y cuatro dormitorios. El edificio se encuentra a cinco minutos de la playa, y el plan general de Dubai Islands contempla 21 kilómetros de playas, 9 marinas deportivas, 86 hoteles y 2 campos de golf. A cinco minutos están Dubai Islands Mall, Souk Al Marfa, Sports Club y Waterfront Resorts, y a ocho minutos el campo de golf de 9 y 18 hoyos.