Kaia Residences

يقع مشروع Kaia Residences في منطقة Dubai Islands في دبي، وتحديدا على Island A إحدى الجزر الخمس في المنطقة. تطوره شركة AMWAJ Development، ويضم 128 وحدة سكنية في كوربسي A وB على قطعة أرض مساحتها 4 897 م2. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2028، وأسعار الوحدات تبدأ من 1,801,420 AED.

الموقع والمنطقة المحيطة

تقع Kaia Residences على Dubai Islands التي تضم أكثر من 60 كم من الساحل، بينها شاطئ حاصل على شهادة "العلم الأزرق". يضم المخطط العام للمنطقة مراسي ومحلات وملاعب غولف، وتمتد الحدائق والمساحات المفتوحة فيها لما يقارب كيلومترين. تبعد المنطقة 15 دقيقة عن مطار DXB وDubai Health Care City، و18 دقيقة عن شاطئ La Mer، و24 دقيقة عن وسط مدينة دبي وDubai Creek Harbour. وتقع برج العرب على مسافة 30 دقيقة، ونخلة جميرا على مسافة 35 دقيقة.

التصميم والوحدات السكنية

يتألف كل كوربس من طابق أرضي وطابقين باديوم وثمانية طوابق فوقهما وسطح، وتقع شقق أيضا في طوابق الباديوم. تشمل الوحدات شققا بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 73.58 م2 و92.07 م2، وشققا بغرفتي نوم من 124.09 م2 إلى 165.55 م2، وشققا بثلاث غرف نوم من 162.39 م2. وتحتوي الطابقان السابع والثامن على دوبلكسات بأربع غرف نوم تبلغ مساحة الدوبلكس 2 515 قدما مربعا، منها 562 قدما مربعا للشرفات الموزعة على المستويين. صممت الواجهات بخطوط طبيعية ناعمة وشرفات واسعة ونوافذ ممتدة، وتطل النوافذ والشرفات على البحر والجزر المجاورة.

المرافق والخدمات

يضم المشروع مسبح Crystal Infinity Pool ومسبحا للأطفال، وجاكوزي على سطح الكوربس A، ومنصة يوغا على سطح الكوربس B. يضم المشروع أيضا حديقة Māla Garden بين الكوربسين، ومنطقة ألعاب خارجية، وصالتين للرياضة إحداهما داخلية والأخرى خارجية. تنقسم السبا إلى قسمين للرجال والنساء، ويضم كل قسم ساونا وغرفة بخار وغرفة ثلج. تشمل المرافق ناديا للأطفال ومنطقة ألعاب مائية للأطفال وصالة ألعاب، إضافة إلى خدمة كونسيرج في اللوبي ونظام منزل ذكي وشواحن للسيارات الكهربائية.

خيارات الدفع والملكية

تباع الوحدات بملكية حرة (freehold)، وتفتح أموال المشروع في حساب ضمان لدى National Bank of Ras Al-Khaimah. تتوفر صيغتان للدفع: الأولى 10% عند الحجز و10% خلال البناء و80% عند التسليم، والثانية 35% خلال البناء و65% عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 204.51 AED للمتر المربع سنويا، ويبدأ سعر المتر المربع من 19,467 AED.