Marquis Horizon

يقع مشروع Marquis Horizon قيد الإنشاء في منطقة Dubai South في دبي، وتتولى تطويره شركة Marquis. من المقرر تسليم المشروع في الربع 3 من 2028، ويضم 190 وحدة سكنية موزعة على 10 طوابق، ويُطرح البيع بنظام التملك الحر.

وحدات سكنية ومساحات

يضم المشروع 86 شقة بغرفة نوم واحدة و89 شقة بغرفتي نوم. تتراوح مساحات وحدات الغرفة الواحدة بين 65.17 و102.34 م2 وبأسعار تبدأ من 1,301,700 AED، أما وحدات الغرفتين فتمتد من 99.28 إلى 133.79 م2 وبأسعار تبدأ من 1,459,400 AED. ويبلغ متوسط مساحة الشقة ذات الغرفة الواحدة 800 قدم مربع، ومتوسط مساحة الشقة ذات الغرفتين 1230 قدم مربع.

مرافق وأنشطة داخل المبنى

يُخصص للمرافق الترفيهية والرياضية 2138 م2، وتشغل المساحات المشتركة الميزانين والسطح. تشمل المرافق مسبحاً لا متناهي الأطراف ومسبحاً للأطفال، وصالة رياضية مجهزة بالكامل في الميزانين، ونادٍ صحي يضم Movement Studio لممارسة تمارين القوة والكارديو والتمدد. وتضم قائمة المرافق أيضاً صالة مناسبات متعددة الأغراض، وغرفة ألعاب إلكترونية، وحديقة منسقة، ومنطقة شواء، وملعباً رياضياً، وتراساً على السطح، واستوديو لليوجا.

مساحات العمل المشترك

صُمم Horizon Executive Lounge ليجمع مساحات العمل المشترك لسكان المبنى. وتشمل المرافق كذلك Focused Corners، وهي غرف مغلقة مخصصة للاجتماعات والعمل.

التصميم والمناخ

تراعي هندسة المبنى مناخ الصحراء الحار، إذ تحمي البروزات المعمارية الفراغات الداخلية من أشعة الشمس مع الحفاظ على الإضاءة الطبيعية في الشقق. وتتغير الهندسة المتدرجة من طابق إلى آخر، وتتباين أشكال التراسات، وتسهم البروزات والانحسارات في حفظ خصوصية الشقق.

المدخل والمناطق المشتركة

يحتوي المبنى على lobby بارتفاع طابقين مع خدمة كونسيرج وخدمات للسكان، ودرج منفصل يربط المدخل بالمرافق في المستوى الأعلى. وتقع خلف المدخل مباشرة ساحة داخلية مفتوحة تكملها المساحات الخضراء والحديقة المنسقة. وتتلقى المعارض والممرات ضوء النهار، وتتوفر على امتدادها أماكن للجلوس.

السطح والمرافق الخارجية

يضم السطح مناطق للترفيه النشط تشمل ملعب بادل، ومنصة مفتوحة لليوجا، وملعباً رياضياً، ومضماراً للجري. كما يضم السطح مدرجاً مخصصاً للاجتماعات والعروض والمناسبات المجتمعية، ومناطق شواء مع أماكن لتناول الطعام.

خطة السداد

تُسدد 20% عند الحجز، و40% خلال فترة الإنشاء، و4% عند التسليم، و36% بعد التسليم. وتُحتسب رسوم الخدمة السنوية بواقع 161.46 AED للمتر المربع.

الموقع والمواصلات

يقع المشروع في Dubai South Residential Complex بالقرب من Pulse Residences، ويضم الحي مناطق سكنية وتجارية ولوجستية. وتشمل المعالم المرورية القريبة من الحي مطار Al Maktoum International Airport ومحطة Etihad Railway.