Marquis Horizon

Marquis Horizon 是 Marquis 在 Dubai South 开发的新建项目，目前处于施工阶段，计划于 2028 年第 3 季度交付。项目采用永久产权，起价 1,301,700 AED，每平方米 13,940 AED。整个项目只有一栋楼，共 190 套住宅。

楼体与户型

建筑配置包括地下层、首层和夹层，其上是 10 个楼层以及设有公共区域的屋顶。住宅部分由 86 套一卧室公寓和 89 套两卧室公寓组成。一卧室面积从 65.17 平方米到 102.34 平方米，起价 1,301,700 AED；两卧室面积从 99.28 平方米到 133.79 平方米，起价 1,459,400 AED。一卧室平均面积约 800 平方英尺，两卧室平均面积约 1230 平方英尺。一卧室有三种户型，两卧室有四种户型，各户型在储物空间和房间布局上有所不同。

建筑与遮阳设计

建筑采用阶梯式几何造型，立面由凸出与退进构成，而非平直的平面。按照设计，凸出部分将为室内提供自然遮阳，并配合空气流动，帮助室内在全年保持舒适。同时，建筑设计兼顾公寓的采光，遮阳与让居住空间明亮这两项任务相结合。体量之间的错落有助于保持公寓的私密性，露台形状各不相同。

入口与公共空间

入口落客区略微内凹于建筑之内，并为访客设置了停车场。入口门内将设双层挑高大堂，配备礼宾和住户服务，一部独立楼梯连接入口与上一层的设施。入口之后是露天中央庭院，绿植与景观花园配合自然通风。走廊和通道将获得自然采光，沿途设有可坐下交谈的位置。

夹层与屋顶设施

项目的休闲与运动空间共 2138 平方米，公共空间分布在夹层和屋顶，公共区域合计 23,000 平方英尺。夹层设有高于周边景观的无边泳池，同层开放布局的裙楼包含休息区和座位；另设儿童泳池。多功能公共厅用于活动和节庆，旁边将设带电子游戏的室内休闲室。屋顶设有板式网球场地、露天瑜伽区、运动场地和跑道，以及用于聚会和活动的露天剧场。烧烤区配有用餐位置。此外还有景观花园、健身房和活动厅。

居家办公与健身

Horizon Executive Lounge 供住户共同办公使用。Focused Corners 将设封闭的会议和工作房间。Movement Studio 属于 Horizon Wellness Sanctuary，设有力量、有氧和拉伸区域。夹层将设设备齐全的健身房。

付款与持有成本

预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交房时支付 4%，交房后支付 36%。服务费为每年每平方米 161.46 AED。

位置与交通

项目位于 Dubai South Residential Complex，毗邻 Pulse Residences。Dubai South 汇集居住、商业和物流区域。Al Maktoum International Airport 和 Etihad Railway 车站是区域附近的交通地标。