Marquis Horizon

Marquis Horizon es un proyecto residencial en construcción en Dubai South, desarrollado por Marquis. La entrega está prevista para el T3 2028 y las viviendas se ofrecen en régimen de propiedad freehold desde 1.301.700 AED. El conjunto contará con 190 unidades distribuidas en un edificio de 10 plantas.

Un edificio de 10 plantas con 190 viviendas

La configuración del inmueble incluye un nivel subterráneo, una planta baja y un mezannine; por encima se dispondrán las diez plantas y una azotea con zonas comunes. El proyecto consta de un solo bloque y su número en el DLD es 4372. Las viviendas se repartirán en 86 apartamentos de un dormitorio y 89 de dos dormitorios.

Tipologías y superficies

Los apartamentos de un dormitorio irán desde 65,17 m² hasta 102,34 m², con precios desde 1.301.700 AED. Los de dos dormitorios partirán de 99,28 m² y llegarán a 133,79 m², desde 1.459.400 AED. El precio por m² se sitúa en 13.940 AED y la cuota de servicio será de 161,46 AED por m² al año. La planta tipo de un dormitorio contará con tres variantes y la de dos dormitorios con cuatro; dentro de cada formato cambiarán los cuartos de servicio y la posición de las estancias. El 1 BHK Type 1 incluirá vestidor y aseo de cortesía, el 1 BHK Type 2 sumará lavadero y vestidor, y el 1 BHK Type 3 contará con lavadero. En los dos dormitorios, el Type 2 tendrá balcón, el Type 3 un cuarto Utility y el Type 4 las habitaciones a ambos lados de un pasillo interior.

Zonas comunes en el mezannine y la azotea

Las áreas comunes ocuparán 23.000 pies cuadrados y se situarán en el mezannine y en la cubierta. En el mezannine se dispondrá una piscina infinita elevada sobre el entorno, con zonas de estar y un piscina aparte para niños, además de un salón comunitario multiusos y una sala de descanso cubierta con videojuegos. En la azotea se planifican una pista de pádel, una plataforma abierta de yoga, una zona deportiva, una pista de running, un anfiteatro y zonas de barbacoa con mesas. El conjunto reservará 2138 m² para descanso y deporte.

Espacios de trabajo y bienestar

El Horizon Executive Lounge estará destinado al trabajo compartido de los residentes, y los Focused Corners ofrecerán salas cerradas para reuniones. El Movement Studio formará parte del Horizon Wellness Sanctuary, con zonas para fuerza y cardio y también para estiramientos. En el mezannine se preverá un gimnasio completamente equipado.

Entrada, patio y acceso

La zona de acceso quedará ligeramente hundida respecto a la fachada, con aparcamiento para visitantes junto a la entrada. Tras las puertas se proyecta un vestíbulo de doble altura con conserje y servicio para residentes, y una escalera independiente conectará la entrada con el nivel superior. Un patio central al aire libre con jardín paisajístico se situará justo después del acceso, y las galerías y pasillos recibirán luz natural con asientos a lo largo del recorrido.

Fachada, climatología y entorno

La fachada tendrá forma ondulada y una geometría escalonada de un nivel a otro, con voladizos que protegerán los interiores del sol. Esa misma disposición buscará preservar la privacidad de las viviendas y dará lugar a terrazas de contornos distintos. El edificio se ha proyectado para el clima cálido del desierto, combinando el sombreado natural con la entrada de luz diurna en las estancias. El proyecto se ubica en Dubai South Residential Complex, junto a Pulse Residences, y entre sus referencias de transporte figuran el Al Maktoum International Airport y la estación Etihad Railway. Marquis ha entregado Marquis Signature en 2024 y obtuvo el certificado de finalización de Marquis Gallery en el año siguiente. El plan de pagos contempla un 20 % en la reserva, un 40 % durante la construcción, un 4 % en la entrega y un 36 % después.