Nexara Tower

Nexara Tower entsteht in District 11 im Zentrum von Jumeirah Village Circle in Dubai. Bauherr ist 7th Key Development, die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen. Der Bau steht derzeit bei 20 Prozent.

Die Wohnungen

Das Haus bietet Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern sowie Duplexe mit vier und fünf Schlafzimmern. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 60,85 m² und kosten ab 900.000 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern starten bei 104,7 m² und 1.600.000 AED, Wohnungen mit drei Schlafzimmern bei 174,57 m² und 2.800.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 14.790 AED, insgesamt umfasst das Projekt 188 Einheiten.

Zwei Zahlungspläne

Beim Kauf stehen zwei Pläne zur Wahl. Der erste sieht 20 Prozent bei der Buchung, 30 Prozent während der Bauzeit und 50 Prozent bei der Schlüsselübergabe vor. Der zweite Plan beginnt ebenfalls mit 20 Prozent bei der Buchung und 30 Prozent während der Bauzeit, verlangt bei der Übergabe 10 Prozent und verteilt 40 Prozent auf die Zeit danach. Die jährliche Betriebskostenpauschale beträgt 172,22 AED pro m².

Das Gebäude

Die Planung sieht einen Sockel, vier Podiumetagen und 34 Wohngeschosse vor, darüber eine Dachfläche mit gemeinschaftlichen Bereichen. Insgesamt kommen so 40 Etagen zusammen. Im Haus sind außerdem gewerbliche Flächen und Geschäfte vorgesehen. Die Fassade wird aus hellen vertikalen Elementen und dunklen Einsätzen gebildet, dazwischen liegen Terrassen mit Pflanzen. Unten empfängt ein großes Lobby mit Rezeption die Bewohner, daneben ein Coworking-Bereich mit Lounge. Die Tiefgarage wird überdacht sein und Ladeplätze für Elektroautos bieten.

Gemeinschaftsflächen

Geplant sind ein Außenpool mit regelbarer Wassertemperatur, ein getrennter Kinderpool sowie ein Fitnessraum. Dazu kommen ein Padel-Court mit Lounge, eine Fläche für Yoga im Freien, eine Sauna und ein Dampfbad. Auf dem Dach ist ein Open-Air-Kino vorgesehen. Für Kinder sind eine überdachte Spielfläche, der Kinderpool und ein Außenbereich zum Spielen geplant; eine Grillfläche ergänzt das Angebot.

Die Umgebung

Jumeirah Village Circle ist von 33 Parkanlagen umgeben, zwischen den Häusern liegen begrünte Innenhöfe und kleine Grünflächen. Bis zum Circle Mall sind es zwei Minuten, bis zum Al Khail Road fünf Minuten und bis zur Sheikh Mohammed bin Zayed Road fünfzehn. Dubai Marina und der Dubai Hills Mall liegen je zehn Minuten entfernt, der Mall of the Emirates fünfzehn, Palm Jumeirah 17. Strand von Jumeirah und Downtown mit Burj Khalifa sind in zwanzig Minuten erreichbar, der Flughafen DXB in 25 und der Flughafen Al Maktoum in 30 Minuten.