Orvessa Residences

يقع مشروع Orvessa Residences قيد الإنشاء في منطقة Al Furjan بإمارة دبي، وتقوم بتطويره شركة BnW Developments. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 3 من 2028، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال في البناء 1%.

الموقع والمنطقة يقع المشروع في Al Furjan، وهي منطقة تقع بين شارعي Sheikh Zayed Road وMohammed Bin Zayed Road، وقد بُنيت منذ البداية وفق مخطط موحد. تبعد محطة مترو Al Furjan عن الموقع 7 دقائق، ويبعد كل من Discovery Gardens بالمدة نفسها وMiracle Garden 12 دقيقة وDubai Marina 14 دقيقة وBluewaters Island 15 دقيقة. كما تبعد Palm Jumeirah وDubai Autodrome 16 دقيقة لكل منهما، ويبعد مطار Al Maktoum وExpo City Dubai 9 دقائق.

وحدات المشروع ومساحاتها يضم المشروع 92 وحدة موزعة على 14 طابقاً سكنياً فوق طابق البوديوم، وتشمل 52 شقة بغرفة نوم واحدة و30 شقة بغرفتي نوم و9 شقق بثلاث غرف نوم. تبدأ مساحة شقق غرفة النوم الواحدة من 104.24 م2 وتصل إلى 104.33 م2 بسعر يبدأ من 1,781,037 AED، وتبدأ شقق غرفتي النوم من 141.96 م2 حتى 146.97 م2 بسعر يبدأ من 2,634,985 AED. تتراوح شقق الثلاث غرف بين 148.65 م2 و149.39 م2 بسعر يبدأ من 2,900,481 AED، في حين تبدأ الوحدات التجارية من 187.11 م2 بسعر يبدأ من 7,873,253 AED. تتراوح المساحات مع البالكون بين 67.57 م2 و149.39 م2، ويصل البالكون في بعض الشقق إلى 40.68 م2.

التصميم والمرافق سيكون تصميم الواجهة مستقاة حركتها من حركة موجة المحيط، وستُربط البالكونات المنحنية بمساحات خضراء كثيفة. ستضم المرافق بحسب التصميم مسبحاً على السطح يطل على المدينة، ومسبحاً آخر عند مستوى البوديوم مع شرفة وتراس، إلى جانب صالة رياضية بغرف تبديل وبركة وساونا. تشمل المرافق كذلك منطقة لليوغا في الهواء الطلق، وغرفة ألعاب، وملعباً للأطفال، ومسبحاً للأطفال، ومنطقة عائلية، ومنطقة شواء، وكافيه، ومكاتب مشتركة، وصالة استقبال، ومنطقة استراحة، ومواقف سيارات. يتضمن المشروع طابقي تسوية تحت الأرضين مع مواقف جيدة التهوية ومصاعد سريعة ودخول عبر نظام تحكم بالوصول.

خطة السداد والملكية تُباع الوحدات بنظام التملك الحر (freehold)، وتُحتسب رسوم الخدمة بواقع 193.75 AED للمتر المربع سنوياً. تُسدد 20% عند الحجز و10% خلال فترة الإنشاء و70% عند التسليم. يبدأ سعر المتر المربع من 17,071 AED.