Orvessa Residences

Orvessa Residences est un projet en construction à Al Furjan, à Dubaï, porté par BnW Developments. La livraison des clés est prévue au troisième trimestre 2028. Le chantier en est à ses débuts, avec 1 % de la construction réalisée.

Un immeuble de 14 étages à Al Furjan

Le bâtiment comptera 92 logements répartis sur 14 étages au-dessus d'un podium, avec une toiture ouverte. Deux niveaux de sous-sol accueilleront le stationnement, ventilé et desservi par des ascenseurs rapides, avec un accès par système de contrôle. Le rez-de-chaussée réunira l'entrée principale, un hall, un lounge et un espace de coworking, avec les accès aux parkings supérieur et inférieur. Le district d'Al Furjan se situe entre Sheikh Zayed Road et Mohammed Bin Zayed Road.

Des appartements d'une à trois chambres

Le programme comprend 52 appartements d'une chambre, 30 de deux chambres et 9 de trois chambres. Les surfaces avec balcon vont de 67,57 m² à 149,39 m². Les prix démarrent à 1 781 037 AED pour un appartement d'une chambre de 104,24 m² à 104,33 m², à 2 634 985 AED pour un deux chambres de 141,96 m² à 146,97 m², et à 2 900 481 AED pour un trois chambres de 148,65 m² à 149,39 m². Un local commercial de 187,11 m² est également proposé à partir de 7 873 253 AED. Les frais de service s'élèvent à 193,75 AED par m² et par an.

Des balcons de tailles variables

Les balcons varient fortement d'un appartement à l'autre, y compris au sein d'un même type. Un une chambre de type A au deuxième niveau disposera d'un balcon de 38,51 à 40,68 m², pour un appartement de 65,75 m². Un deux chambres de type C au neuvième niveau aura un balcon de 24,87 à 43,81 m². Un une chambre de type D se limitera à un balcon de 6,20 à 10,37 m². Les plans de chaque appartement permettront de vérifier la surface extérieure avant réservation.

Deux bassins et des espaces communs

La nage sera possible sur deux niveaux : sur le toit, où le bassin fera face à la ville, et à l'étage au-dessus de l'entrée, avec un bassin, une terrasse et une salle de sport avec vestiaires. Une salle de vapeur et un sauna compléteront l'offre. Le projet prévoit aussi une aire de yoga en plein air, un coworking, un lounge, une zone de barbecue, une aire de jeux pour enfants, un bassin pour enfants, un terrain de sport, une salle de jeux, une réception, un parking et une sécurité.

Modalités d'achat et calendrier

La propriété sera en freehold. Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 10 % pendant la construction et 70 % à la livraison. Les travaux étant à leurs débuts, l'attente jusqu'aux clés sera longue. La surface finale peut différer de la surface projetée, et les dimensions comme les matériaux pourront être modifiés par le promoteur.