Orvessa Residences

Orvessa Residences es un proyecto en construcción de BnW Developments en Al Furjan, Dubái. El edificio contará con 14 plantas residenciales y 92 unidades, y la entrega de llaves está prevista para el T3 2028. La construcción se encuentra al 1 % de su avance.

Viviendas y superficies

La oferta incluye 52 apartamentos de un dormitorio, 30 de dos dormitorios y 9 de tres dormitorios, además de locales comerciales desde 187,11 m². Los precios parten de 1.781.037 AED para el un dormitorio, de 2.634.985 AED para el de dos dormitorios y de 2.900.481 AED para el de tres dormitorios. La superficie con balcón va de 67,57 m² a 149,39 m². La propiedad es freehold y los gastos de servicio se fijan en 193,75 AED por m² al año.

Balcones de gran formato

Los balcones curvos son un rasgo del diseño. En el apartamento de un dormitorio tipo A del segundo nivel, el balcón tendrá entre 38,51 y 40,68 m², con unas dimensiones de 11,5 por 7,7 metros. El dos dormitorios tipo C del noveno nivel contará con un balcón de 24,87 a 43,81 m². Habrá también balcones más pequeños, como el del un dormitorio tipo D, de 6,20 a 10,37 m², por lo que la superficie exterior variará entre apartamentos del mismo tamaño.

Fachada y arquitectura

El edificio se levantará sobre un podio, con las viviendas encima y una azotea abierta en la parte superior. El diseño de la fachada seguirá el movimiento de una ola, con balcones curvos integrados con vegetación. Los materiales se elegirán pensando en una larga vida útil y en la claridad visual. Las proporciones, las líneas limpias y la lógica del espacio primarán sobre el ornamento.

Zonas comunes y servicios

El proyecto incluirá dos piscinas, una en la azotea con vistas a la ciudad y otra en el nivel situado sobre la entrada, junto a una terraza y un gimnasio con vestuarios. Se sumarán sauna, sala de juegos, zona de barbacoa, pista deportiva y sala de coworking. Habrá recepción y vestíbulo en la planta baja, zona de descanso, sauna y una zona infantil con piscina para niños. La seguridad estará presente y el aparcamiento se repartirá en dos sótanos ventilados, con acceso mediante sistema de control y ascensores rápidos.

Ubicación y entorno

Al Furjan se extiende entre Sheikh Zayed Road y Mohammed Bin Zayed Road. La estación de metro de Al Furjan quedará a 7 minutos, al igual que Discovery Gardens, y Expo City Dubai a 9 minutos. El distrito cuenta con parques públicos, zonas verdes y caminos para pasear, y en las inmediaciones habrá pequeñas tiendas, cafeterías y restaurantes familiares.

Compra y plazos de pago

El pago se estructura en un 20 % al reservar, un 10 % durante la construcción y un 70 % en la entrega. El proyecto se comercializa en fase de obra, por lo que la entrega de llaves llegará en 2028. Las superficies definitivas podrán diferir de las proyectadas y conviene verificar los planos de cada apartamento antes de reservar.