Orvessa Residences

Orvessa Residences ist ein Neubau von BnW Developments im Distrikt Al Furjan in Dubai. Der Bau läuft, die Übergabe ist für das dritte Quartal 2028 geplant. Derzeit liegt der Baufortschritt bei 1 Prozent.

Das Gebäude

Über dem Podium erhebt sich ein Wohnhaus mit 14 Etagen, das 92 Einheiten umfasst. Die Fassade folgt der Bewegung einer Ozeanwelle, die Balkone sind geschwungen und mit dichter Begrünung verbunden. Unter dem Haus liegen zwei Untergeschosse; die Parkflächen werden belüftet, die Aufzüge sind schnell, der Zugang erfolgt über ein Zutrittssystem.

Wohnungen und Preise

Im Haus sind 52 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 30 mit zwei und 9 mit drei Schlafzimmern geplant. Die Einheiten mit einem Schlafzimmer messen 104,24 bis 104,33 m² und kosten ab 1.781.037 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 141,96 bis 146,97 m² und ab 2.634.985 AED vorgesehen, für drei Schlafzimmer 148,65 bis 149,39 m² und ab 2.900.481 AED. Gewerbeeinheiten beginnen bei 187,11 m² und ab 7.873.253 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 17.071 AED, die Servicegebühr bei 193,75 AED pro m² im Jahr.

Balkone nach Typ

Die Balkonflächen fallen je nach Wohntyp unterschiedlich aus. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer Typ A auf der zweiten Ebene erhält einen Balkon von 38,51 bis 40,68 m², bei Abmessungen von 11,5 auf 7,7 Metern. Der Typ D mit einem Schlafzimmer kommt auf 6,20 bis 10,37 m². Beim Typ C mit zwei Schlafzimmern auf der neunten Ebene sind es 24,87 bis 43,81 m².

Ausstattung im Haus

Schwimmen ist auf zwei Ebenen möglich: auf dem Dach und auf der Ebene über dem Eingang. Auf dem Dach wird ein Becken mit Blick auf die Stadt angelegt, über dem Eingang entstehen ein Becken mit Deck und eine Terrasse, daneben ein Fitnessraum mit Umkleiden, ergänzt durch Dampfbad und Sauna. Für Kinder sind ein eigener Beckenbereich und ein Spielplatz vorgesehen. Hinzu kommen ein Coworkingbereich, ein Loungebereich, eine Barbecuezone, ein Sportplatz, ein Spielzimmer, ein Empfangsbereich, eine Grün- und Ruhezone sowie Parkplätze. Der erste Stock nimmt den Haupteingang, die Lounge und den Empfang auf, von dort führen Zufahrten zur oberen und unteren Parkebene.

Kauf und Eigentum

Die Wohnungen werden als Freehold verkauft. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung, 10 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei der Übergabe vor. Al Furjan liegt zwischen der Sheikh Zayed Road und der Mohammed Bin Zayed Road; zur Metro-Station Al Furjan sind es 7 Minuten.