Orvessa Residences

Orvessa Residences 是 BnW Developments 在迪拜 Al Furjan 区建设的一处住宅项目，目前处于施工阶段，计划于 2028 年第 3 季度交付。项目共有 92 套住宅单元，分布在 14 个楼层，产权为 freehold。

建筑与单元构成

这座建筑的立面呈波浪形，由 BnW Developments 开发。楼体在入口之上设有平台层，住宅楼层位于平台之上，顶部为开放式屋顶。项目包含 52 套一卧室、30 套两卧室和 9 套三卧室，另有一处商业单元。一卧室面积从 104.24 平方米到 104.33 平方米，起价 1,781,037 AED。两卧室面积从 141.96 平方米到 146.97 平方米，起价 2,634,985 AED。三卧室面积从 148.65 平方米到 149.39 平方米，起价 2,900,481 AED。商业单元面积从 187.11 平方米起，起价 7,873,253 AED。项目每平方米价格为 17,071 AED。

阳台设计

部分户型配有较大的阳台。一卧室 A 型位于第二层，其阳台面积为 38.51 至 40.68 平方米，按尺寸为 11.5 米乘 7.7 米。两卧室 C 型位于第九层，阳台面积为 24.87 至 43.81 平方米，按尺寸为 13.7 米乘 11.4 米。一卧室 D 型的阳台为 6.20 至 10.37 平方米。同一户型在不同单元的阳台面积存在差异，购房时可依据楼层平面图进行选择。

配套设施

项目在屋顶和入口上方一层各设一处泳池，屋顶泳池可眺望城市景观。入口上方一层还设有泳池平台、露台和带更衣室的健身房，并配有桑拿房。室内设有儿童游戏区、儿童泳池、家庭区、烧烤区、瑜伽场地、共享办公空间、休息厅和咖啡区。地下设有两层停车场，通风良好，配有高速电梯和门禁系统。一楼设有大堂、休息厅和前台。

户型细节

所有已公布的户型均设有客用卫生间。一卧室户型和两卧室 A 型设有衣帽间，两卧室 A 型和 C 型设有熨衣区和洗衣区。两卧室 B 型设有一间 3.6 米乘 2.7 米的保姆房和三间卫生间，其客厅与餐厅为 7 米乘 3.8 米，主卧为 5.2 米乘 4 米，不含阳台面积为 108.1 平方米，配有两个阳台。三卧室 A 型位于第二层，厨房为 2.4 米乘 6 米，客厅与餐厅为 3.7 米乘 7.2 米，设三间卧室和三间卫生间。室内窗户为落地窗。

位置与付款

Al Furjan 位于 Sheikh Zayed Road 与 Mohammed Bin Zayed Road 之间，距 Al Furjan 地铁站 7 分钟，距 Discovery Gardens 同样为 7 分钟，距 Expo City Dubai 9 分钟，距 Miracle Garden 12 分钟，距 Dubai Marina 14 分钟，距 Bluewaters Island 15 分钟，距 Palm Jumeirah 和 Dubai Autodrome 各 16 分钟。付款方案为预订时支付 20%，施工期间支付 10%，交付时支付 70%。服务费为每年每平方米 193.75 AED。项目目前施工进度为 1%。