Rabdan Gardens

Rabdan Gardens est un immeuble en construction à Jumeirah Gardens, à Dubaï, développé par Rabdan Real Estate Developments. Il compte 90 logements répartis sur 8 étages, avec une livraison prévue au T1 2028. Les prix débutent à 1 107 250 AED.

Un emplacement face au parc

L'immeuble se trouve à Jumeirah Gardens, entre DIFC et les plages de Jumeirah. Le site fait face à l'un des plus grands parcs du district, et moins de 10 % des parcelles du quartier disposent d'une façade ouverte sur ce parc. Le DIFC, Downtown Dubai et One Central sont à 10 minutes en voiture, City Walk à 6 minutes, et l'accès à Sheikh Zayed Road est direct. Des stations de métro et un passage piéton souterrain se trouvent à proximité.

Les logements

Le projet propose des studios à partir de 38 m², des appartements d'une chambre de 69,21 m² à 70,61 m² et des deux chambres de 109,63 m² à 125,98 m². Une seule résidence de trois chambres est prévue, d'une surface de 268,5 m², au premier étage résidentiel, avec son propre bassin et sa terrasse. Les studios et les appartements d'une et deux chambres disposeront d'un balcon. Les finitions seront de teintes naturelles, avec des murs clairs, du bois chaud et de la pierre à grand motif dans la cuisine et la salle de bain.

Les espaces communs

Le premier étage comprendra une réception et deux commerces. Les couloirs des étages résidentiels mesureront 1,8 mètre de large. Le bassin et la cour seront aménagés sur une terrasse au-dessus du podium, avec des transats, un bassin séparé et une aire de jeux à jets d'eau pour les enfants. La terrasse accueillera aussi une pelouse, une zone de yoga, des appareils de sport en plein air, une aire de jeux pour enfants et une table de ping-pong. Une salle de club sera prévue au même niveau. Un jardin sera aménagé sur le toit, avec une zone de barbecue au huitième étage résidentiel, côté parc.

Sport et bien-être

La salle de sport occupera une partie du dernier étage résidentiel, avec une zone cardio, des vélos, de la boxe, un espace de crossfit et une salle de yoga. Des vestiaires hommes et femmes avec casiers ainsi qu'un coin cuisine seront attenants. Le projet prévoit également un espace de coworking et un restaurant.

Modalités d'achat

La propriété sera en freehold. Le plan de paiement se répartit ainsi : 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèvent à 172,22 AED par m² et par an. Le prix au m² est de 22 186 AED.