Samana Boulevard Heights

مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في منطقة Wadi Al Safa 5 في دبي، تبنيه شركة Samana، ويضم 541 وحدة سكنية موزعة على مبنى واحد من 17 طابقاً. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 2 من 2029، وتبلغ نسبة الإنجاز في الإنشاءات حالياً 2%. تُطرح الوحدات بأسعار تبدأ من 1,419,050 AED، وبمتوسط سعر يبلغ 18,761 AED للمتر المربع.

الملكية وطريقة السداد يُباع العقار في المشروع بنظام التملك الحر (freehold). تُسدد 15% عند الحجز، وتُوزع النسبة المتبقية البالغة 85% على دفعات خلال فترة الإنشاء. تبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنوياً. وتُحسب مساحات الشقق وفق خطوط المحاور للقواطع الفاصلة بين الوحدات وبين الأسطح الخارجية للجدران، ويُحسب البلكون بصورة منفصلة.

الوحدات والمساحات تتوفر في المبنى استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من مساحة 97.55 م2. تتوزع الوحدات على مستوى أول يضم الشقق والمرافق، وفوقه طوابق نموذجية من 2 إلى 17، ويُقارن كل لوت على مخطط طابقه لأن مخطط المستوى الأول يختلف عن المخطط النموذجي. تشمل تصنيفات الإطلالة Community View وAl Ain Road View وRoad View، وتتحدد الجهة بحسب موقع الوحدة على الطابق ورقمها.

مسابح خاصة ومساحات خارجية تحتوي الاستوديوهات على مسابح خاصة، ومنها استوديو Type 1 في الوحدة 106 بالطابق الأول مع مطبخ وحمام وتراس بمسبح خاص. يشمل المشروع استوديوهات Type 2 في الطابق الأول والطوابق 2 إلى 17، ومنها الوحدات 101 و104 و105 و123 إلى 125، كما يضم Type 5 الوحدة 129 في الطابق الأول مع نسخ في الطوابق النموذجية تحمل الأرقام 229 إلى 1729. تشمل الوحدات ذات الغرفة الواحدة Type 1 في الوحدة 128 بالطابق الأول وType 2 في الطوابق 2 إلى 17، إضافة إلى فئة غرفة نوم مع غرفة غسيل تضم Type 1 في الوحدات 116 إلى 121 وType 2 في الوحدة 107، وType 3 وType 4 من الطابق الثاني إلى السابع عشر. أما شقق الغرفتين فتشمل Type 2 بمطبخ ومنطقة معيشة وطعام مشتركة.

المرافق والمساحات المشتركة يضم المبنى صالة سينما خارجية (Outdoor Cinema) ومسبحاً خارجياً مشتركاً ومسبحاً للأطفال ومنطقة ألعاب للأطفال. وتشمل المرافق صالة رياضية ومضمار جري ومنطقة سبا. ويوجد سطح شمسي (Sun Deck) وتراس جلوس مظلل (Shaded Lounge Deck) وتراس على السطح ومنطقة شربات. وتم تصميم الواجهات على أساس التماثل والنسب النظيفة ودراسة خطوط الواجهة، أما التصميمات الداخلية فتعتمد لوحة ألوان محايدة مع مواد تشطيب حديثة.

الموقع والوصول يقع المشروع بين طرق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وEmirates Road وDubai-Al Ain Road. يبعد 5 إلى 10 دقائق عن Global Village، ويقع بالقرب من Dubai Outlet Mall الذي يضم أكثر من 240 متجراً ومطاعم، ومن IMG World وDubai Mall وBurj Khalifa وMiracle Garden. تشمل المعالم المحيطة Academic City وDubai Silicon Oasis وAl Barari وMushrif Park وDubai Butterfly Garden وDubai International Cricket Stadium. وتقع محطات الحافلات Dubai Sky Courts وInternational Center For Biosaline Agric قرب المبنى، مع محطات إضافية مثل Windsor Residence وAl Sondos Orchid وDesert Sun Tower.