Cybele by Wadan

يقع مشروع Cybele by Wadan في منطقة Wadi Al Safa 5 في دبي، وهو قيد الإنشاء حاليًا. تبلغ نسبة الإنجاز في البناء 2%، ويُخطط تسليم الوحدات في الربع 4 من 2027. تتولى تطويره شركة Wadan Developments.

وحدات المشروع ومساحاته

يضم المشروع 232 وحدة موزعة على 13 طابقًا. تشمل الوحدات استوديوهات واستوديوهات ذكية وشققًا بغرفة نوم واحدة، بعضها ذكي، وشققًا بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تبدأ الأسعار من 1,367,965 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 10,487 AED. تبدأ شقق غرفتي النوم من 130.44 مترًا مربعًا وبسعر يبدأ من 1,689,840 AED. تتراوح متوسطات المساحات بين 440 و1670 قدمًا مربعًا، وتأتي شقق الاستوديو الذكية وشقق الغرفة الواحدة والغرفتين بخيارين للتصميم الداخلي هما A وB.

الملكية ورسوم الخدمة

تُباع الوحدات بنظام التملك الحر (freehold). تبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED لكل متر مربع سنويًا.

خطط السداد

يتيح المشروع خيارين للسداد. في الخطة الأولى يُدفع 20% عند الحجز، ثم 30% على خمس دفعات خلال البناء، و50% عند استلام المفاتيح. أما الخطة الثانية فتتضمن 20% عند الحجز، و40% على ست دفعات حتى التسليم، و10% عند المفاتيح، و30% موزعة على ثلاث سنوات بعد التسليم بواقع 2.5% كل ثلاثة أشهر.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق المخطط لها مسبحًا لا نهائيًا وحوض جاكوزي وغرف ساونا، إضافة إلى مسبح آخر ونادٍ صحي. يضم المشروع صالة رياضية داخلية وأخرى خارجية، وستوديو لليوغا تُقام فيه حصص لليوغا والبيلاتس. تشمل المرافق أيضًا مساحة عمل مشتركة (coworking) ومركزًا اجتماعيًا داخل المبنى، وقاعة سينما في الهواء الطلق، ومنطقة للشواء، وحديقة منسقة، وتراسًا على السطح. تتوفر غرفة ألعاب مخصصة للأطفال مع جليسة أطفال محترفة، وملعب للأطفال.

التصميم والخدمات الذكية

يتألف المشروع من مبنى واحد ذي واجهة من تراسات متدرجة وزجاج واسع، وتطل التراسات على حديقة عامة وفيلات، مع إطلالة على المساحات الخضراء من كل طابق. تُسلَّم كل شقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، مع تحكم ذكي في المناخ وتنقية للهواء وعلاج بالروائح وإضاءة تتوافق مع الإيقاع اليومي. يعمل تطبيق Wadan المزوّد بالذكاء الاصطناعي على تكييف المنزل وفق احتياجات الساكن، ويشمل الطلبات والمستندات وإعلانات المبنى ومحادثة مع مساعد ذكي، كما يتابع صيانة الأجهزة مسبقًا. يتوفر كونسيرج في اللوبي المصمم من الحجر والخشب.