Samana Greenfield 2

يقع مشروع Samana Greenfield 2 في منطقة Warsan Fourth في دبي، وهو قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر تسليمه في الربع 3 من 2029. يتولى تطويره Samana، ويضم 304 وحدات موزعة على 14 طابقاً. تبدأ أسعار الوحدات من 849,000 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 12,761 AED.

ملكية حرة ووحدات ضمن مبنى واحد

يُعرض المشروع بنظام الملكية الحرة. تتوزع الوحدات في مبنى واحد هو Building 1، وتتوفر حالياً 9 وحدات للبيع بواقع 5 وحدات بغرفة نوم واحدة و4 وحدات بغرفتي نوم. تبدأ وحدات غرفة النوم الواحدة من 849,000 AED، وتتيح المقارنة بين الخيارات من حيث الطابق والموقع داخل المبنى نفسه.

خطط دفع على مراحل

تبلغ الدفعة الأولى 15% عند الحجز، ويُسدَّد 85% المتبقي خلال فترة الإنشاء وفق جدول زمني. يشمل الجدول دفعات شهرية ومراحل محددة، ويُحتسب رسم الخدمة السنوي بـ 161.46 AED لكل متر مربع.

مخططات تتسع مع تغير احتياجات الأسرة

صُممت المخططات بحيث يمكن إضافة غرفة نوم إلى الوحدة عند تغير احتياجات الأسرة. تتيح هذه المرونة تعديل المخطط الأصلي بما يناسب المتطلبات الجديدة، ويمكن البدء من عدد الغرف المطلوب ثم مقارنة الخيارات المتاحة داخل المبنى.

مرافق داخلية تشمل الماء والرياضة والاسترخاء

يضم المشروع بحسب تصميمه مسبحاً على السطح ومركز سبا وجاكوزي، إضافة إلى مسبح للأطفال ومساحات جلوس غائرة ومنطقة استرخاء حول المسبح. تشمل المرافق مسبحاً للبالغين، وتراس pool deck، ومارينا داخل المشروع. تتوفر أيضاً صالات رياضية داخلية وخارجية، ومساحات لليوغا والبيلاتس، وتمارين أكوا-جيم في الماء. تشمل المرافق كذلك زون باربيكيو وكينوماً في الهواء الطلق وحديقة منسقة وممراً للمشي.

المرافق والخدمات المحيطة

يتضمن المشروع مطعماً ومحلات تجارية داخل المجمع، ما يتيح تناول الطعام أو التسوق دون التخطيط لزيارة مركز تسوق خارجي. تجهز الوحدات بتشطيبات محايدة فاتحة ومواد دافئة، وتعمل النوافذ الكبيرة على إدخال ضوء طبيعي إلى المساحات الداخلية.

الموقع والتنقل

يقع المشروع في Al Warsan 4، وهو ضمن منطقة Dubai International City Phase 2. يبعد مطار دبي الدولي مسافة 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، وتستغرق رحلة الوصول إلى Al Barari المدة نفسها. تبلغ مدة الوصول إلى Downtown Dubai وBurj Khalifa وDubai Mall من 20 إلى 25 دقيقة، وإلى Mall of the Emirates من 25 إلى 30 دقيقة، وإلى Dubai Marina وPalm Jumeirah وExpo City من 30 إلى 35 دقيقة. يضم Dragon Mart أكثر من 3500 منفذ تجاري، ويضم Dubai Outlet Mall أكثر من 240 متجراً، وتجمع City Centre Mirdif أكثر من 400 متجر إضافة إلى سينما ومنطقة قفز مظلي داخلي. يقع التجمع الجامعي Academic City على مسافة 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، وتتوفر في المنطقة مدارس ومؤسسات صحية ومتاجر تموين ومنافذ للاحتياجات اليومية.

الطبيعة في محيط المشروع

يقع بحيرة Al Warsan ضمن نظام بيئي للأراضي الرطبة تعيش فيه طيور محلية وتتوقف فيه طيور مهاجرة. يضيف Dubai Safari Park ومحمية Ras Al Khor إلى المحيط الطبيعي في المنطقة. يرتبط الحي بخطة Dubai 2040 Green Spine التي تربط المساحات الخضراء والممرات المظللة وتشمل مسارات للمشاة والدراجات.